Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Dorpstraat 120

6227BR Maastricht • Limburg

Sold

€ 659.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 4.307

Photo Gallery

Dorpstraat 120 Maastricht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans om in een ruime en landelijke woning te wonen op een fijne locatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Deze goed onderhouden en nette halfvrijstaande woning ligt op een rustige maar centrale locatie in de Maastrichtse woonwijk Heer. De woning beschikt over een oprit, garage, royale tuin en vier slaapkamers, met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers op zolder te realiseren. Het stadscentrum, uitvalswegen, MUMC+, universiteiten en station Randwyck zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. INDELING Souterrain: Gewelvenkelder van mergel met tegelvloer. De kelder is voorzien van elektra en is een ideale bergruimte. Tevens is hier toegang naar de kruipruimte. Begane grond: Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, de sfeervolle leefruimte en het souterrain. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De leefruimte (ca. 44m²) heeft een royale en karakteristieke uitstraling en vormt het hart van de woning. De landelijke keuken (ca. 13m²) is voorzien van een ruim kookeiland met 5-pits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u vloeiend door naar de open eetruimte en het gezellige zitgedeelte. In de zithoek zorgt de houthaard voor extra sfeer en warmte, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een donkere tegelvloer en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een solide en warme uitstraling. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping, met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 6m²) is compleet ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, douche en een dakraam met rolgordijn, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Alle slaapkamers (ca. 12m², 11m², 11m² en 8m²) zijn voorzien van een net afgewerkte laminaatvloer en bieden een comfortabele basis voor slapen, werken of spelen. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop, met toegang tot een mogelijke vijfde en zesde slaapkamer (ca. 10m² 9m²) én een praktische stook-/bergruimte (ca. 7m²) waar de cv-installatie (Atag uit 2007 in eigendom) is geplaatst. De ruimtes lenen zich uitstekend als thuiswerkplek, studio of hobbykamer en zijn dankzij de twee aanwezige dakramen heerlijk licht. Daarnaast bieden ook deze kamers ruime opbergmogelijkheden, waardoor de verdieping optimaal benut kan worden. Tuin: De tuin vormt een ware oase van rust. Deze royale buitenruimte is bereikbaar via een poort met oprit en wordt omringd door volwassen beplanting, wat zorgt voor veel privacy en een groene, uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime overkapping, een garage (ca. 29m²) en een aangebouwde berging (ca. 13m²), waar momenteel de wasmachine is opgesteld. Kortom, een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven en van alles wat deze groene omgeving te bieden heeft. Nadere bijzonderheden: - Halfvrijstaande woning in de geliefde wijk Heer; - Beschikt over vier (mogelijkheid tot zes slaapkamers); - Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Cv-installatie: Atag uit 2007 in eigendom; - Parkeren op eigen terrein (garage en oprit) of direct in de straat; - Gunstige ligging ten opzichte van diverse winkels, banken, scholen en openbaar vervoer; - Uitvalswegen richting autosnelweg zijn goed bereikbaar; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is rustig gelegen aan de Dorpstraat 120 in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
444 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
258 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.