Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Hélène Schoenmaeckersstraat 7

6225BH Maastricht • Limburg

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.208

Photo Gallery

Hélène Schoenmaeckersstraat 7 Maastricht
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden beleggingspand met verhuurpotentieel, tevens geschikt om te transformeren tot woonhuis. In de geliefde wijk Amby in Maastricht bieden wij u dit volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden beleggingspand aan. Het pand is momenteel verdeeld in vier zelfstandige kamers, elk met eigen voorzieningen, cv-installatie en G/W/E-meters. Dankzij de moderne afwerking, praktische indeling en gunstige ligging is het pand ideaal voor verhuur aan studenten, young professionals of expats. Daarnaast is het pand ook geschikt te maken als woning voor starters, jonge gezinnen en senioren. Met een slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen eenvoudig mogelijk, wat de woning breed inzetbaar en toekomstbestendig maakt. Combinatie van wonen en verhuren is door de dubbele bestemming ook mogelijk. Boven 1 of 2 kamer(s) verhuren en beneden (levensloopbestendig) wonen. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot een toilet, trapopgang, de eerste kamer en de ruime, gemeenschappelijke keuken. Vanuit deze keuken is tevens kamer 2 toegankelijk. Beide kamers (ca. 33 m² en 43 m²) zijn praktisch ingedeeld en beschikken over alle benodigde voorzieningen zoals een badkamer met douche, wastafel en toilet, pantry voorzien van koel-vriescombinatie en combi-magnetron, eigen hoogrendementsketel en eigen G/W/E-meter. De gezamenlijke keuken (ca. 10,5 m²) met tegelvloer is voorzien van een 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuiging en gezamenlijke wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: De overloop leidt naar kamer 3 en kamer 4. Ook deze kamers (ca. 20m² en 19 m²) zijn volledig zelfstandig en voorzien van een eigen badkamer, toilet, pantry, eigen G/W/E-meter en cv-installatie. Tuin: Middels een schuifpui te bereiken achtertuin. De achtertuin is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een praktische achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961; - Beleggingspand; - Tevens geschikt om een woning te maken voor starters, jonge gezinnen én senioren; - Let op: het object kan zowel als woonhuis als verhuurpand worden gebruikt of als combinatie hiervan; - Energielabel D; - Alle elektra, stopcontacten en de meterkast zijn vervangen in 2015; - Momenteel 4 zelfstandige kamers met ieder eigen badkamer/pantry/meter en cv-installatie; - Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk; - Gratis parkeren; - Winkels, voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand; - Cv-installaties Nefit uit 2014-2015 in eigendom; - Nieuwe huisaansluiting op het riool in 2024; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze woning is gelegen in de woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het wandel-/groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
160 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6225

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.