Residents
126.026
Last year: 2026
Heerderweg 136 D
6224LJ Maastricht • Limburg
Sold
€ 215.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.150
2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 221.150
Purchase price /m²: € 4.056
Photo Gallery
Description
Zeer sfeervol en bovendien volledig gerenoveerd en gemoderniseerd appartement (turn-key!) op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw met in totaal 4 soortgelijke appartementen. Uitermate geschikt voor o.a. starters en als 'pied a terre'. Het complex is gunstig gelegen in de wijk Wyckerpoort grenzend aan het pittoreske stadsdeel Wyck en de zogenaamde 'Groene Loper', het nieuwe stadsdeel van Maastricht. Wyckerpoort heeft in de directe en nabije omgeving uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, restaurants, cafés, cultuur en recreatie en is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station en het daarnaast gelegen busstation bevinden zich namelijk op loopafstand. Tevens ligt het appartement gunstig t.o.v. het MECC, MUMC en diverse uitvalswegen in de richting van Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik. INDELING Begane grond: - centrale entree/hal met brievenbussen en meterkasten. App. 136-B: - Hal met intercom; - Inpandige berging met o.a. boiler en witgoedaansluitingen; - Woonkamer aan de achterzijde met hoge plafonds en 'frans balkon' op het zuiden; - Halfopen keuken met een nieuwe moderne witte keukeninrichting v.v. diverse apparatuur; - Moderne geheel betegelde badkamer met douche, wandcloset, design-radiator, inbouwverlichting, mechanische ventilator en sanitairmeubel met vaste wastafel; - Ruime sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde. Gemeenschappelijke fietsenstalling: - Deze bevindt zich aan de achterzijde van het perceel en biedt plaats aan 2 fietsen per appartement. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar complex: oorspronkelijk omstreeks 1920 - Renovatie appartement: 2025 (integraal gerenoveerd en gemoderniseerd) - Afwerking: o.a. laminaatvloeren, gestucte binnenwanden en plafonds. - Deels houten kozijnwerk, deels kunststoffen kozijnwerk. - Woonoppervlakte: ca. 53 m². - Isolatie: dubbele beglazing (energielabel C, geldig tot 11-12-2033). - Keuken (nieuw!) met o.a. inductie-kookplaat, wasemkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi-oven/magnetron. - VVE bijdrage (o.a. reservering groot onderhoud, administratie/beheer, schoonmaakkosten en verzekeringen): € 113,15/mnd. - Voorschot in de kosten van verwarming (gas), elektra en waterverbruik: € 175,--/mnd. Registratie verbruik middels tussenmeters (elektra) en warmtemeters op de radiatoren. - Gemeenschappelijke HR-verwarmingsinstallatie (zgn. blokverwarming). - Warmwatervoorziening middels een eigen elektrische boiler. - Voorzien van inbouwverlichting. - Gemeenschappelijke fietsenstalling aan de achterzijde van het pand (2 fietsen per appartement). - Parkeergelegenheid: openbare parkeergelegenheid en parkeervergunningen (zone 2; parkeervergunning € 4,93/mnd). - De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Wyck Notarissen te Maastricht. - VVE-administrateur: Dejong Vastgoed Projecten te Maastricht. - In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening (opkoopbescherming). Deze is van toepassing op het betreffende appartement; verhuur aan derden (m.u.v. bloed- of aanverwanten in de eerste en tweede graad van de koper) is niet toegestaan. Niet bestemd voor beleggingsdoeleinden/commerciële verhuur. Voor uitgebreide informatie ga naar: gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen. Aanvaarding in overleg (per direct beschikbaar!) AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Mortgage berekenen
€ 215.000
Cost of copper (estimated): € 6.150
2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 221.150
2,78%
Yearly
%
€ 10.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 215.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 53 m²
- Content
- 176 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1920
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 02-07-2025
- Sale date
- 30-07-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Tongersestraat
6211LL Maastricht
€ 695 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Louis Loyensstraat 22
6221AK Maastricht
€ 603 p/m
€ 58/m²
Save as favorite- Living area
- 14 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Timorstraat 35
6214VX Maastricht
€ 569.000 k.k.
€ 4.035/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 337 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brusselsestraat
6211PH Maastricht
€ 840 p/m
€ 60/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Brusselsestraat
6211PH Maastricht
€ 705 p/m
€ 106/m²
Save as favorite- Living area
- 10 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Wilgenlaan
6212HB Maastricht
€ 410 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 16 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Praaglaan 26
6229HJ Maastricht
€ 549.000 k.k.
€ 4.774/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Papendaalstraat 5
6215JE Maastricht
€ 498.000 k.k.
€ 4.882/m²
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 336 m²
- Bedrooms
- 3
