Jump to content
Logo of Ben Mordang Makelaardij

Hertogsingel 10

6214AD Maastricht • Limburg

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.465

Photo Gallery

Hertogsingel 10 Maastricht
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de charmante singels van Maastricht, op loopafstand van het historische stadscentrum, bevindt zich dit indrukwekkende en karaktervolle herenhuis. Het pand ademt historie en grandeur, en biedt met zijn royale afmetingen en authentieke elementen een unieke kans om een droomwoning te realiseren op een toplocatie. Hoewel het pand gemoderniseerd dient te worden, biedt het een solide basis en een unieke kans om een monumentaal huis volledig naar eigen wens in te richten. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Maastricht, met alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en horeca binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Dit herenhuis ademt historie en charme dankzij de aanwezigheid van authentieke elementen zoals ornamenten, het trappenhuis, glas-in-loodramen, paneeldeuren en kamer en suite schuifdeuren. • Is een gemeentelijk monument. • De woning is voorzien van een mix van enkel en dubbel glas, deels voorzetramen. • Klein pannen dak vernieuwd in 2024, groot pannen dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025. • Gelegen aan de rand van het historische stadscentrum, op loopafstand van het Vrijthof, de Markt en het stadspark. • Parkeren middels parkeervergunning en betaald parkeren. • Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. • Te moderniseren. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de statige uitstraling van het huis op. De hal is voorzien van een mooie tegelvloer die de monumentale sfeer onderstreept. Vanuit de hal is er toegang tot een toilet met fonteintje en een douchevoorziening. De royale kamer en suite, momenteel in gebruik als kantoorruimte, beschikt over originele en suite schuifdeuren en openslaande tuindeuren die leiden naar een diepe stadstuin. Deze tuin biedt volop privacy en rust midden in de stad. De keuken is voorzien van een hardstenen vloer en een hoekopstelling met een koelkast, magnetron, afzuigkap en wasmachine. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin. In het souterrain bevindt zich een gewelfde kelder, ideaal als wijnkelder of extra bergruimte. 1e VERDIEPING Via een bordestrap bereikt men de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met muurkast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een berging en de ander tot een dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en toilet. 2e VERDIEPING Ook de tweede verdieping is via een bordestrap bereikbaar. De zolderruimte is voorzien van drie dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv ketel. De zolderkamer biedt ook toegang tot de vide, bereikbaar via een ladder. Daarnaast is er een vierde slaapkamer en een pantry met een klein keukenblok, een los gasfornuis en een afzuigkap. TUIN De diepe stadstuin met veel privacy, vaste beplanting biedt volop mogelijkheden om een stijlvolle buitenruimte te creëren. Hoewel de tuin wat onderhoud vraagt, vormt hij een ideale basis voor een groene en ontspannen leefomgeving. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
261 m²
Content
786 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6214

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.