Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Kapoenstraat 16 B 01

6211KW Maastricht • Limburg

Sold Buyer's agent: Ruth Makelaardij

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 5.537

Photo Gallery

Kapoenstraat 16 B 01 Maastricht

Open house

Woensdag 09-09 van 16:00 tot 17:00

Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 09-09 van 16:00 tot 17:00

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvol, instapklaar appartement in het Jekerkwartier. Omringd door monumenten woont u hier op een historische plek, aan de prachtige Kapoenstraat in het Bourgondische Maastricht. Deze maisonnette met een sfeervolle woonkamer, aparte eetkamer en een fraaie slaapkamer met open badkamer bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een pand uit 1758. Ook maakt een privé berging in de kelder van het pand hiervan deel uit. Verbouwen hoeft niet, want de maisonnette is smaakvol verbouwd en heeft een open, ruimtelijke indeling. Op de begane grond is een gezamenlijke cour met zitgelegenheid, waar u van de zon en aangename rust kunt genieten. Optioneel is een parkeerplek in nabije parkeergarage te koop. Typering: De bekende winkelstraten, pleinen en de kleine straatjes met charmante winkels, galerieën en restaurants zijn slechts enkele minuten lopen. U woont vlak bij het Stadspark, het Monseigneur Nolenspark en de eeuwenoude stadsmuur. Na iets meer dan 5 minuten rijdt u de Koning Willem Alexander tunnel in richting de snelweg A2 (Luik-Eindhoven). In de directe omgeving zijn diverse faculteiten van de universiteit, wat het Jekerkwartier tot een gevarieerde en bruisende woonomgeving maakt. Begane grond: Het dubbele, monumentale pand heeft een prachtige doorgang aan de straatzijde, omlijst met hardsteen en met een dubbele poort. Iets verder, aan de linkerzijde, is de entree van de bovengelegen appartementen. In de doorgang naar de binnenplaats is voldoende plaats voor het stallen van jouw fiets. In het souterrain naast de entree is een eigen berging (circa 2,10 x 0,93). Via de monumentale bordestrap gaat u naar de derde verdieping, waar de entree van dit fantastische appartement is. Derde verdieping: Naast de voordeur is de cv-ruimte, waar de HR-ketel (Remeha Avanta 28c, 2007, eigendom) hangt. De afstand tot de keuken en de bovengelegen badkamer is kort, waardoor er snel warm/heet water beschikbaar is. Achter de voordeur is de sfeervolle woonkamer (circa 4,73 x 5,03), met grote ramen aan de westkant. Het schuine dak met oude balken, het stucwerk, de inbouwverlichting en de stijlvolle vloer vormen een fraai geheel. Dankzij het hoge, schuine dak en de vide oogt de woonkamer als een loft, maar dan met gescheiden (leef)ruimtes. De keuken verbindt de woonkamer met de eetkamer. In de keuken staat een lichte wandopstelling, met een dik aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Links van de keuken is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De sfeervolle eetkamer inclusief inbouwkasten (circa 4,78 x 2,73) bevindt zich aan de kant van de Kapoenstraat, met een dakraam in het licht hellende dak. Ook hier ziet u stucwerk, inbouwverlichting, een prachtige oude balk en laminaat op de vloer. Achter de deuren van de maatwerk kastenwand is de opstelling van de wasapparatuur. Vierde verdieping: De moderne trap in de woonkamer leidt naar de sfeervolle slaapkamer met badkamer, in de nok van het stijlvolle monument. Met een vloeroppervlakte van circa 15 m2, exclusief de berging en vaste kasten in de schuinte van het dak, is dit een ruimte van goed formaat. Grote dakramen met verduisteringsgordijnen zorgen voor veel lichtinval, en de spiegeldeuren maken de slaapkamer optisch nog groter. De moderne wastafel met meubel en de douche met lage instap roepen het gevoel van een luxe hotelkamer op, maar dan in uw eigen huis. Algemeen: Bouwjaar: 1759 – complex geheel gerenoveerd 2006-2007 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 54 m2, inhoud circa 188 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2007, eigendom) Vaste parkeerplek in een nabijgelegen parkeergarage te koop (€35.000,- k.k. + ca. €45,- VvE-kosten per maand) VvE bijdrage € 85,29 per maand Energielabel: n.v.t. (Rijksmonument) Aanvaarding: beschikbaar De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 09-09 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
188 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1759
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.