Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Malvabeemd 34 C

6229WE Maastricht • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Klundert

Photo Gallery

Malvabeemd 34 C Maastricht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Betaalbaar en instapklaar 3-kamerappartement gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in Heugem met tuin én een zonneterras. De afgelopen jaren is dit appartement grondig gemoderniseerd en voorzien van een complete hoekkeuken met inbouwapparatuur, een eigentijdse badkamer, toiletruimte en een berging met elektra op de begane grond. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning. Dit fijne appartement is zowel ideaal voor starters alsmede senioren dankzij de begane grond ligging. Belangstelling? We plannen graag een afspraak in om deze mooie woning te bezichtigen. (Mogelijkheden op 6 en 7 februari a.s.) Entree: De centrale entree is voorzien van een entreedeur, bellentableau en telefooninstallatie. In de verzorgde hal bevinden zich de brievenbussen. De gezamenlijke berging op de begane grond beschikt over elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Appartement: Entree/hal: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een laminaatvloer met houtstructuur en biedt middels een brandwerende deur toegang tot lichte en ruime woonkamer. Woonkamer: De royale woonkamer is een fijne leefruimte. De laminaatvloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Via de woonkamer is het zonnig gesitueerde terras aan de voorzijde bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een brand- en CO melder. Keuken: De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur en van alle gemakken voorzien. Dankzij een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw combi-oven, koel-vries combinatie en volledig geïntegreerde vaatwasmachine is koken hier een plezier. Door de slimme kastverdeling met onder andere een apothekerskast en binnenlades is er ook veel bergruimte beschikbaar. Tussenhal: De tussenhal grenzend aan de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het toilet, de badkamer en een slaapkamer. Slaapkamers: Het appartement telt twee ruime lichte slaapkamers, beide zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn rustig gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een kleine tuin. Voorts zijn de slaapkamers voorzien van een brandmelder. Toilet: De toiletruimte is eveneens in 2019 vernieuwd, modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Badkamer: De moderne en comfortabele badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en hoge kast. In de dubbele spiegelkast is extra opbergruimte aanwezig. De aansluiting voor wasmachine en droger bevinden zich eveneens in deze ruimte. De woning is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van rolluiken, deels elektrisch en deels handmatig. Een handige bergkast met daarin de CV installatie (juli 2019) en mechanische ventilatie biedt praktische opbergruimte om spullen netjes uit het zicht te bewaren. Omgeving: Heugem is een rustige en veilige woonomgeving in combinatie met fijne voorzieningen. Een supermarkt is bereikbaar op loop- of fietsafstand evenals een huisartsenpraktijk, basisschool, kinderopvang of het tuincentrum. Ontspanning is in de nabije omgeving te vinden, denk aan sportvelden, sportscholen en horeca. Het MUMC+ en MECC treft u op korte afstand. De uiterwaarden van de Maas liggen op loopafstand waar heerlijk in een groene omgeving gewandeld kan worden evenals Landgoed Kasteel De Hoogenweerth. In de nabije omgeving zijn mogelijkheden voor watersport, is er een jachthaven en een grote recreatieplas. Met de fiets bent u in tien minuten in het gezellige centrum van Maastricht. Binnen enkele minuten heeft u toegang tot belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken of Luik. Openbaar vervoer is binnen handbereik: er is een bushalte aan de overkant van de woning. Treinstation Maastricht Randwyck ligt dichtbij, ideaal voor woon-werkverkeer en internationale verbindingen richting België en Duitsland. Algemeen: - VVE bijdrage: € 94,31 per maand; - Bezichtigingen zullen plaatsvinden op vrijdag 6 en zaterdag 7 februari a.s. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6229

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.