Jump to content
Logo of Vesta Vastgoed

Notenborg 10

6228CX Maastricht • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.009

Photo Gallery

Notenborg 10 Maastricht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden eindwoning met vier slaapkamers, gelegen in de gewilde woonwijk De Heeg. Deze ruime woning is perfect voor jonge gezinnen en starters, mede vanwege de praktische indeling. Wellicht is deze woning een ideale plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Gelegen op een rustige locatie in de buurt van scholen, winkels en het openbaar vervoer. Dit alles tezamen biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond Entree (3m²) is voorzien van een siergrindvloer, een garderobe en trap naar de eerste verdieping. De moderne meterkast heeft voldoende groepen en aardlekschakelaars. De WC-ruimte heeft een zwevende toilet zitting met inbouwreservoir, fonteintje en een raampje voor natuurlijke ventilatie. De ruime doorzonwoonkamer (circa 29m²) heeft een open keuken (2016) aan de achterzijde en loopdeur naar de tuin. De woonkamer is eveneens voorzien van een siergrindvloer met spuitwerk op de muren. De open keuken (4,5m²) met linoleum vloer heeft een moderne keukencombinatie en is in een U-opstelling geplaatst. In de keuken is de navolgende apparatuur aanwezig: koelkast (2023), combi-oven (2021), vaatwasser (2024), 4-pits gaskookplaat met een aparte wokbrander en een RVS afzuigkap (Zanussi). Via de houten loopdeur is de knusse achtertuin met vaste overkapping met verlichting (10m²) bereikbaar. De tuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende privacy met gras en border beplanting. Het overdekt en betegeld terras met verlichting geeft u voldoende privacy, Onder de overkapping is eveneens een wasbak met waterkraan geplaatst en is de buitenberging te bereiken. De buitenberging (5,8m²) is ideaal voor opslag van tuinmeubilair en fietsen. De tuin is omheind met houten schuttingen en er is een loopdeur naar het naastgelegen mandeling pad. Eerste verdieping Via de overloop (5m²) met donkere laminaatvloer zijn alle ruimtes te bereiken. Slaapkamer 1 (10m²) is ruim en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (12m²) is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit over de straat, deze fungeert momenteel als kleedkamer. Slaapkamer 3 (7,3m²) is gelegen aan de voorzijde, deze fungeert momenteel als de kinderkamer. De badkamer (5,5m²) is gemoderniseerd en is voorzien van een douchecel met een regendouche en een handkraan. Tevens is er een ligbad met dubbele kranen, een wasmeubel, een moderne handdoek radiator, en is er een tweede zwevend toilet aanwezig. Tweede verdieping De verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Het voorportaal (9m²) is v.v. een dakkapel met kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Op het voorportaal zijn ook alle witgoed aansluitingen en mechanische ventilatie aanwezig. De CV-combiketel (Intergas HRE, 2016) is momenteel gehuurd via Volta (€ 33,- p/m). De slaapkamer (8m²) met dakkapel kijkt uit over de achtertuinen van de diverse woningen. Gezien de hoge nokhoogte kan men hier een extra slaap - hobbyruimte creëren, tevens zijn in de knieschotten schuifdeuren geplaatst om de aanwezige bergingen te kunnen gebruiken. Bijzonderheden – Uitstekend onderhouden en energiezuinig woning gelegen op een zeer gunstige en gewilde locatie. – De woning beschikt over een definitief energielabel C. – Het huis is merendeels v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. zijraam zolder, berging en badkamer). – De woonkamer aan de voorzijde is v.v. rolluiken. – De gevels zijn extra geïsoleerd in de spouwmuren. – Alle wanden zijn v.v. modern stucwerk. – Aanvaarding termijn is in overleg. n de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
151 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6228

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.