Residents
126.026
Last year: 2026
Termileslaan 125
6229VT Maastricht • Limburg
Sold
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 4.438
Photo Gallery
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde en rustige woonwijk Heugem ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping, berging en achterom. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt onder meer over vloerisolatie, dakisolatie, 12 zonnepanelen, vloerverwarming, 3 airco's en een vernieuwde keuken en badkamer (2018). Deze complete en duurzame woning met definitief energielabel 'A' combineert ruimte, comfort en moderne voorzieningen op een aantrekkelijke locatie. Een ideale gezinswoning op een fijne plek in Maastricht. Indeling: Souterrain: Provisiekelder/wasruimte (10m²), bereikbaar vanuit de hal. Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast (12 groepen, aardlekschakelaars en dag- en nachtstroom), toegang tot de moderne toiletruimte (2018) voorzien van wandcloset en fonteintje en het souterrain. Tevens is het volledige elektrische leidingwerk in de woning vernieuwd, wat bijdraagt aan comfort, veiligheid en toekomstbestendigheid. De doorzonwoonkamer (26m²) biedt een prettige lichtinval en is voorzien van vloerverwarming, een airco-installatie (koelen en verwarmen) en een mooie tegelvloer die doorloopt in de keuken en zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke afwerking. De in 2018 vernieuwde keuken in U-opstelling (8m²) is modern uitgevoerd en beschikt over een 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een onderhoudsvriendelijk keramisch werkblad. Ook hier ligt dezelfde hoogwaardige tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er middels openslaande deur toegang tot de circa 16 meter diepe achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras voorzien van Chinese hardstenen tegels, elektra-aansluiting en een praktische buitenberging (7m²). De tuin beschikt tevens over een achterom. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en uitermate geschikt voor een gezin of voor het combineren van wonen en werken aan huis. De laminaatvloer is recent vernieuwd, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer (11m²) is ruim opgezet en beschikt over een in 2018 gerealiseerde inloopkast. Door het samenvoegen en herindelen van de naastgelegen kamer is hier een comfortabele en functionele ouderslaapkamer ontstaan met volop kastruimte. Daarnaast is deze kamer voorzien van een airco-installatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De tweede slaapkamer (9m²) is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde kamer (8m²) is compact maar functioneel en kan dienen als babykamer, kleedkamer of extra werkruimte. De in 2018 volledig vernieuwde badkamer (5m²) is modern en luxe afgewerkt. De ruimte is voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, een wandcloset en een ruime inloopdouche met regenfunctie. De eigentijdse tegelafwerking in combinatie met de aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een hoogwaardige uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Dankzij de over de gehele breedte geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing is hier een volwaardige extra ruimte/slaapkamer (25m²) ontstaan voorzien van een mooie laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een derde airco-installatie en de opstelling van de cv-combiketel is hier gesitueerd. Extra informatie: - Deze tussenwoning is goed onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers; - De begane grond en de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming; - De woonoppervlakte van 89m² is exclusief de tweede verdieping; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, deels HR++; - Definitief energielabel 'A'; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (eigendom); - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Avanta HR; bj. 2016; eigendom), vloerverwarming, 3 airco's en een keukenboiler (15 liter; eigendom); - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Royale achtertuin gelegen op het oosten; - Vernieuwde meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaars; - Volledig vernieuwd elektrisch leidingwerk; - Drie airco's aanwezig (woonkamer, hoofdslaapkamer en tweede verdieping); - Nieuwe open keuken (2018 in U-opstelling; - Nieuwe badkamer (2018) met luxe afwerking; - Nieuwe toiletruimte begane grond (2018); - Vernieuwde laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping; - Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. Algemene informatie: Deze leuke woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de geliefde wijk Heugem in Maastricht, op loopafstand van o.a. 2 bassischolen, kinderopvang, sportvelden RKHSV, tenniscomplex LTV Heugen, het AZM, universiteit Maastricht en het MECC. Ook winkelcentrum 'De Beente' met daarnaast de huisartsenpraktijk en dierenarts zijn vlakbij gelegen. Heugem is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 89 m²
- Land area
- 193 m²
- Content
- 413 m³
- Other enclosed space
- 27 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 80 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1962
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha Avanta HR ( combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- A
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 06-03-2026
- Sale date
- 12-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 19 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 39 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
