Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Termileslaan 125

6229VT Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.438

Fotoalbum

Termileslaan 125 Maastricht
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde en rustige woonwijk Heugem ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping, berging en achterom. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt onder meer over vloerisolatie, dakisolatie, 12 zonnepanelen, vloerverwarming, 3 airco's en een vernieuwde keuken en badkamer (2018). Deze complete en duurzame woning met definitief energielabel 'A' combineert ruimte, comfort en moderne voorzieningen op een aantrekkelijke locatie. Een ideale gezinswoning op een fijne plek in Maastricht. Indeling: Souterrain: Provisiekelder/wasruimte (10m²), bereikbaar vanuit de hal. Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast (12 groepen, aardlekschakelaars en dag- en nachtstroom), toegang tot de moderne toiletruimte (2018) voorzien van wandcloset en fonteintje en het souterrain. Tevens is het volledige elektrische leidingwerk in de woning vernieuwd, wat bijdraagt aan comfort, veiligheid en toekomstbestendigheid. De doorzonwoonkamer (26m²) biedt een prettige lichtinval en is voorzien van vloerverwarming, een airco-installatie (koelen en verwarmen) en een mooie tegelvloer die doorloopt in de keuken en zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke afwerking. De in 2018 vernieuwde keuken in U-opstelling (8m²) is modern uitgevoerd en beschikt over een 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een onderhoudsvriendelijk keramisch werkblad. Ook hier ligt dezelfde hoogwaardige tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er middels openslaande deur toegang tot de circa 16 meter diepe achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras voorzien van Chinese hardstenen tegels, elektra-aansluiting en een praktische buitenberging (7m²). De tuin beschikt tevens over een achterom. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en uitermate geschikt voor een gezin of voor het combineren van wonen en werken aan huis. De laminaatvloer is recent vernieuwd, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer (11m²) is ruim opgezet en beschikt over een in 2018 gerealiseerde inloopkast. Door het samenvoegen en herindelen van de naastgelegen kamer is hier een comfortabele en functionele ouderslaapkamer ontstaan met volop kastruimte. Daarnaast is deze kamer voorzien van een airco-installatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De tweede slaapkamer (9m²) is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde kamer (8m²) is compact maar functioneel en kan dienen als babykamer, kleedkamer of extra werkruimte. De in 2018 volledig vernieuwde badkamer (5m²) is modern en luxe afgewerkt. De ruimte is voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, een wandcloset en een ruime inloopdouche met regenfunctie. De eigentijdse tegelafwerking in combinatie met de aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een hoogwaardige uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Dankzij de over de gehele breedte geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing is hier een volwaardige extra ruimte/slaapkamer (25m²) ontstaan voorzien van een mooie laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een derde airco-installatie en de opstelling van de cv-combiketel is hier gesitueerd. Extra informatie: - Deze tussenwoning is goed onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers; - De begane grond en de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming; - De woonoppervlakte van 89m² is exclusief de tweede verdieping; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, deels HR++; - Definitief energielabel 'A'; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (eigendom); - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Avanta HR; bj. 2016; eigendom), vloerverwarming, 3 airco's en een keukenboiler (15 liter; eigendom); - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Royale achtertuin gelegen op het oosten; - Vernieuwde meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaars; - Volledig vernieuwd elektrisch leidingwerk; - Drie airco's aanwezig (woonkamer, hoofdslaapkamer en tweede verdieping); - Nieuwe open keuken (2018 in U-opstelling; - Nieuwe badkamer (2018) met luxe afwerking; - Nieuwe toiletruimte begane grond (2018); - Vernieuwde laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping; - Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. Algemene informatie: Deze leuke woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de geliefde wijk Heugem in Maastricht, op loopafstand van o.a. 2 bassischolen, kinderopvang, sportvelden RKHSV, tenniscomplex LTV Heugen, het AZM, universiteit Maastricht en het MECC. Ook winkelcentrum 'De Beente' met daarnaast de huisartsenpraktijk en dierenarts zijn vlakbij gelegen. Heugem is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta HR ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6229

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.