Residents
126.026
Last year: 2026
van Akenweg 113
6218HL Maastricht • Limburg
Sold
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 3.492
Photo Gallery
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Unieke kans om prachtig en rustig te kunnen wonen aan de rand van Oud-Caberg! Royale en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 136m², een nieuw energielabel C en een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit object beschikt o.a. over 5 ruime slaapkamers, een gezellige living, gesloten keuken, garage, oprit voor 2 auto's op eigen terrein en een gezellige, zonnige achtertuin. Het pand is rustig gelegen aan de Van Akenweg 113, aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Oud-Caberg. De ligging van de woning is uiterst gunstig ten opzichte van winkelcentra, basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer, natuurgebied en andere benodigdheden. Ook het centrum van Maastricht en de grens van België (Lanaken) is snel en goed bereikbaar. Kortom deze woning moet u gezien hebben, de omgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. INDELING: Begane Grond: Ruime entree/hal (ca. 9m²) met moderne en uitgebreide meterkast (10 automatische groepen, 3 aardlekschakelaars, extra fornuisgroep en slimme meters), toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. Het toilet (ca. 1,5m²) is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer (ca. 34m²), voorzien van een donkere vloer, met schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de keuken. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een sfeervolle gashaard (recent gecontroleerd). Vanaf de bank heeft men een prachtig vrij uitzicht over de landerijen richting België. De eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De woonkamer geniet veel lichtinval vanwege de grote ramenpartijen. Gesloten keuken (ca. 9m²) in lijnopstelling voorzien van een laminaatvloer met een tegel-look, boven- en onderkasten en de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en een spoelbak. Ook via de keuken is de achtertuin te bereiken. Ruime garage (ca. 17m²) voorzien van licht, elektra en een elektrische sectionaalpoort. De sectionaalpoort (uit 2025) is via een smartphone-app te bedienen. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels isolerende HR++ beglazing. In de entree, woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer met een tegel-look. De wand tussen keuken en woonkamer kan verwijderd worden, waardoor een open keuken met eiland gerealiseerd kan worden. Eerste Verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers (resp. ca. 9,5m², 12m², 12m² en 6,5m²) zijn allen voorzien van nette laminaatvloeren en kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. De badkamer (ca. 4m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met bubbelfunctie, douchecabine, wandcloset, wastafel met onderkast, spiegel en een handdoekradiator. Het geheel is netjes afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots. De gehele eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Tweede Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. De zolder wordt momenteel multifunctioneel gebruikt als logeerruimte, sportruimte, speelruimte en studeerkamer. Deze ruimte heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 26,5m² en is voorzien van maar liefst 2 dakramen voor de benodigde lichtinval. Tevens is op deze verdieping een aparte technische ruimte (ca. 2,5m²) met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Cv-installatie (merk: Bosch, HR+ combi, eigendom & bouwjaar 2010) aanwezig. Ook is er nog ruim voldoende opbergruimte in de opbergvakken onder het dakschuin, het dak is geheel geïsoleerd. Tuin: Ruime achtertuin (ca. 9,5m x 6,25m = ca. 59m²) gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is deels betegeld, beschikt over een plantenborder, stukje kunstgras en een handmatig bedienbaar zonnescherm. Vanuit de achtertuin heeft men toegang tot de garage. De voortuin heeft enkele plantenborders, een gazon en er is een oprit voor twee auto's op eigen terrein. Onder het gazon liggen kunststof roosters, speciaal gekozen voor parkeerdoeleinden. Zo bieden de parkeerplaatsen een duurzame, groene oplossing voor verharde oppervlakken, met goede waterafvoer. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van verlichting en een buitenkraan. Naast de voordeur is er ruimte om fietsen te stallen. Nadere bijzonderheden: - Ruime en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde; - Woonoppervlakte van ca. 136m²; - Perceeloppervlakte bedraagt 248m²; - Doorzonwoonkamer van ca. 34m²; - Ruime keuken; - Vijf slaapkamers; - De woonkamer en twee slaapkamers voorzijde hebben ochtendzon (noordoost). De eetkamer en de andere twee slaapkamers hebben middagzon (zuidwest); - Vaste trap naar de zolderverdieping; - Cv-installatie (Bosch, HR+ combi, eigendom & bouwjaar 2010); - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Grotendeels voorzien van isolerende HR++ beglazing; - Ruime garage met elektrische sectionaaploort. De sectionaalpoort (uit 2025) is via een smartphone-app te bedienen; - Energielabel C, geldig tot 15-5-2035; - Er is een oprit voor twee auto's op eigen terrein. Onder het gazon liggen kunststof roosters, speciaal gekozen voor parkeerdoeleinden. Zo bieden de parkeerplaatsen een duurzame, groene oplossing voor verharde oppervlakken, met goede waterafvoer. - Ligging aan de rand van de wijk Oud Caberg; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Omgeving: Deze ruime gezinswoning is gelegen in de wijk Oud-Caberg. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik. Voorzieningen als winkels, scholen, en openbaar vervoer zijn gelegen in de directe omgeving, evenals uitvalswegen richting de grens van België (Smeermaas). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 136 m²
- Land area
- 248 m²
- Content
- 480 m³
- External storage space
- 17 m²
- Backyard area
- 59 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1971
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Bosch, HR+ combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- C
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-06-2025
- Sale date
- 20-07-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Tongersestraat
6211LL Maastricht
€ 695 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Scharnerweg
6224JD Maastricht
€ 795 p/m
€ 38/m²
Save as favorite- Living area
- 21 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jekerschans 16
6212GJ Maastricht
€ 575.000 k.k.
€ 4.873/m²
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Louis Loyensstraat 22
6221AK Maastricht
€ 603 p/m
€ 58/m²
Save as favorite- Living area
- 14 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Timorstraat 35
6214VX Maastricht
€ 569.000 k.k.
€ 4.035/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 337 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brusselsestraat
6211PH Maastricht
€ 840 p/m
€ 60/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Brusselsestraat
6211PH Maastricht
€ 705 p/m
€ 106/m²
Save as favorite- Living area
- 10 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Wilgenlaan
6212HB Maastricht
€ 410 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 16 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
