Jump to content
Logo of Vesta Vastgoed

Viënnahof 24

6215VJ Maastricht • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.186

Photo Gallery

Viënnahof 24 Maastricht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning met een gunstig energielabel A in een rustige straat nabij scholen en groenvoorzieningen. Tuin op het zuiden met een buitenberging en een achterom. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de zolder. De winkels van Daalhof en Belfort liggen op loopafstand evenals de kinderboerderij. Indeling Begane grond Entree (4m²) v.v. een tegelvloer, garderobenis en een uitgebreide en moderne meterkast. De toiletruimte (1,1m²) is geheel en keurig betegeld en v.v. een zwevend toilet. De doorzonwoonkamer (circa 27,5m²) is v.v. parketvloer en gespoten wanden. Door de grote raampartijen is er voldoende lichtinval aan de voor- en achterzijde. De open keuken (6,3m²) is v.v. een wandopstelling met een spoelunit en een 4-pits gaskooktoestel en een los keukenmeubel met combi oven-magnetron en een koelkast. De keuken is geplaatst in 2017. Via de loopdeur in de keuken bereikt u de tuin welke is v.v. een enkelsteens berging en een achterom. De tuin is gelegen op het Noord - Westen, door de open ligging heeft u vrijwel de gehele dag zon. De tuin heeft een overkapping (18m2) met verlichting en verder is er een zitje afgewerkt met kunstgras. De stenen berging (10m2) is ideaal voor opslag van bv fietsen en/of tuinmeubilair. De nieuwe schuttingen en de achterom maken de tuin compleet. De begane grond heeft keurige en recent geschilderde houten kozijnen met HR glas. Eerste verdieping Ruime overloop (4m²) met toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping. De kamers op deze verdieping zijn v.v. kunststof kozijnen met HR glas. Slaapkamer 1 (12,1m² v.v. een laminaatvloer en deels behang op de muren, de kamer is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is v.v. een grote raampartijen en er zijn handbediende rolluiken aanwezig. Slaapkamer 2 (11,5²) eveneens v.v. een laminaatvloer, gelegen aan de achterzijde de wandafwerking is deels stucwerk. Slaapkamer 3 (6m²) gelegen aan de achterzijde, met zicht op de tuin. De moderne badkamer (4m²) is v.v. van een bad-douche combinatie met spatscherm, extra zwevend toilet en een wasmeubel met een wastafel en een handdoekenkast. De badkamer is gemoderniseerd in 2018. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap. Boven aangekomen is er een voorportaal (7,5m²) met alle witgoed aansluitingen en de mechanische ventilatiebox. De zolderkamer (12,5m²) met een vloeroppervlakte van circa 18m² heeft een dakraam aan de achterzijde. De mogelijkheid bestaat om hier een een dakkapel te plaatsen. momenteel zijn hier diverse bergruimtes voor opslag. Op deze zolderkamer is ook de plaatsing van de CV ketel, een HR-combiketel (Nefit Proline, 2015 en eigendom) Bijzonderheden - Leuke tussenwoning, ideale woning voor de starter. - De woning is geheel v.v. houten en kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing. - 9 Zonnepanelen aan de voorzijde met ieder een opbrengst van 350WP ( 2021, eigendom). - Ruime slaapkamers en vaste trap naar de zolder. - Zeer energiezuinig - A Label!! - Aanvaarding in overleg. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
219 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6215

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.