Residents
3.444
Last year: 2025
It Hôf 8
8754KD Makkum • Fryslân
Sold
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 4.676
Photo Gallery
Description
Je vaart zo vanaf de prachtige Friese wateren naar It Hôf 8 in Makkum. Een vrijstaande woning met garage, gebouwd in 2000 op 639 m2 eigen grond. Met een aanlegkade van 28 meter en een prachtige tuin, heerlijk op het zuiden gelegen. De woning ligt in een leuk en rustig wijkje, want door het hof heb je alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde zie je de statige uitstraling van een notariswoning met een symmetrisch ontwerp. Er is een ruime voortuin en een oprit naar de garage, waar je met gemak twee auto’s kwijt kunt. Via de ruime hal met vide loop je direct naar de kantoorruimte of slaapkamer, of je gaat door naar de royale L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin. De gezellige woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken heeft een wasmachineaansluiting en een waterontharder. De ruime aangebouwde stenen garage beschikt over een elektrische deur en een wasbak. Op de eerste verdieping kom je via de ruime overloop bij drie slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, stoomdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Via een vaste trap bereik je de zolderruimte, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Wat een heerlijke woning, hè? Op een prachtige locatie aan open vaarwater. Een uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Makkum is een gezellig en karakteristiek watersportdorp aan het IJsselmeer. Met een mooi strand en een leuke boulevard. Wil je de woning in het echt ervaren? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis op vrijdag 6 juni. Tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 139 m²
- Land area
- 639 m²
- Content
- 669 m³
- Other enclosed space
- 41 m²
- Backyard area
- 280 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Brink (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 29-05-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
View Makkum on the map
Explore Makkum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Makkum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Makkum. In 2025 were there 3.444 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 297.924.
Average WOZ
EUR 297.924
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.089
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
77
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.578 |
| 2022 | 3.558 |
| 2023 | 3.544 |
| 2024 | 3.489 |
| 2025 | 3.444 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.926 |
| 2022 | EUR 232.350 |
| 2023 | EUR 266.314 |
| 2024 | EUR 282.028 |
| 2025 | EUR 297.924 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.015
0-15: 457
15-25: 353
25-45: 641
45-65: 974
Education level
Hoger
480
Praktisch
600
Middelbaar
1.313
Origin of residents (2025)
Europa
169
Nederland
3.065
Buiten Europa
200
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
357
Appartementen
168
Tussenwoningen
514
Vrijstaande woningen
402
Twee-onder-één-kap woningen
233
Construction period of buildings
Voor 1700
39
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
170
1950 tot 1970
507
1970 tot 1980
294
1980 tot 1990
98
1990 tot 2000
436
2000 tot 2010
327
2010 tot 2020
36
2020 en later
117
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
528
Label B
528
Label C
456
Label G
206
Label D
163
Label F
146
Label E
106
Label A+
11
Label A++++
10
Label A+++
6
Label A++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.584 |
| 2021 | 1.488 | 2.608 |
| 2022 | 1.148 | 2.441 |
| 2023 | 968 | 2.365 |
| 2024 | 951 | 2.480 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 897 • Electricity: 2.038
Huurwoning
Gas: 885 • Electricity: 1.823
Koopwoning
Gas: 1.031 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 654 • Electricity: 1.533
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 1.851
Vrijstaande woning
Gas: 1.111 • Electricity: 3.114
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 966 • Electricity: 2.352
Business activity in Makkum (2025)
Handel en HORECA
89
Nijverheid en energie
143
Zakelijke dienstverlening
124
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
34
Vervoer, informatie en communicatie
34
Financiele diensten en onroerendgoed
24
Cultuur, recreatie en overige diensten
59
Total number of company establishments: 563
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Makkum.
Frequently asked questions about living in Makkum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Makkum?
Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Makkum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?
In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.
Meer houses in Makkum
View more homes in this location.
-
- Available
De Holle Poarte 28
8754HC Makkum
€ 600.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 308 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Middelgronden 35 B
8754HH Makkum
€ 499.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 838 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Grote Zijlroede 8
8754GG Makkum
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Jister 19
8754GM Makkum
€ 435.000 k.k.
€ 3.625/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 425 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Skilbank 36
8754HP Makkum
€ 275.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Middelgronden 29
8754HH Makkum
€ 319.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 386 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Slotmakersstraat 13
8754EL Makkum
€ 400.000 k.k.
€ 2.597/m²
CSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 332 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Ds L Touwenlaan 13
8754BP Makkum
€ 650.000 k.k.
€ 3.571/m²
GSave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 914 m²
- Bedrooms
- 6
