Jump to content
Logo of IJsselmeer Wonen

Javaruggen 14

8754DA Makkum • Fryslân

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.031

Photo Gallery

Javaruggen 14 Makkum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Schitterende, uitstekend onderhouden 8 persoons Strandvilla direct aan het strand en het IJsselmeer. Vanuit de achtertuin loopt u zo het strand op. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een moderne badkamer met sauna. De living bevindt zich op de verdieping en geeft een fantastisch uitzicht over het IJsselmeer. U ziet de boten door de sluizen van de Afsluitdijk gaan. Indeling: Entree op de verdieping, meterkast en modern toilet (zwevend), ruime living met open keuken, haardpartij en schuifpui naar het hardhouten terras op de westzijde. Op de vloer zijn moderne betonlook plavuizen gelegd en maken het geheel modern en sfeervol. Vanaf het terras is er een trap naar de achtertuin, die grenst aan het kleine strand. De moderne keuken in een grijze kleurstelling is van luxe voorzien net als de gehele living met zijn fraaie interieur en stoffering. En dan het panoramaraam…, dit raam geeft een extra wijds zicht over het IJsselmeer waar de windsurfers voorbijschieten. Beneden: De 4 slaapkamers bevinden zich op de begane grond. De ouderslaapkamer beschikt over een bijzonder vrijstaand ligbad. Drie slaapkamers zijn voorzien van een buitendeur naar de achtertuin. De badkamer is in 2021 opnieuw ingericht en is uitgerust met een douche/stoomcabine, wastafel en infraroodsauna. Onder de trap bevindt zich een extra berging waar ruimte is voor de wasmachine. Buiten: Vanuit de living loopt u door de schuifpui het hardhouten terras op. Vanaf hier ziet u de zon achter de Afsluitdijk ondergaan. Hier is fraai tuinmeubilair geplaatst vanwaar u de surfbaai kan overzien. De houten trap verbindt dit terras met de tuin vanwaar een doorgang is naar het strand. De tuin is zuidwest georiënteerd. Algemeen: 615 m2 eigen grond. De woning is in 2000 gebouwd van steen en cederhout. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van thermopane beglazing en de woning is volledig geïsoleerd. De woning is vorig jaar buitenom geschilderd en het onderhoud is in een goede staat. Verwarming d.m.v. vloerverwarming. Wij bieden u de woning compleet aan, dus met stoffering en kwaliteitsmeubels. De woning is snel te aanvaarden waardoor u al het aankomend voorjaar en zomer kan gaan genieten. Welke waterliefhebber mogen wij blij maken met deze fantastische gezinsvilla? Laat u verrassen door het uitzicht tijdens een bezichtiging. Villapark: De woning is gelegen op één van de mooiste recreatieparken van Nederland. Het park is van alle luxe voorzien. Zo beschikt het over een professionele verhuurorganisatie, tennisbanen, waterfietsen, midgetgolf, grote en kleine stranden, speeltoestellen, boulevard met diverse terrassen, eetgelegenheden en winkeltjes. Door de unieke ligging aan het IJsselmeer en het natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen, krijgt u direct het vakantiegevoel. Verder ligt het pittoreske vissersdorp Makkum op 5 minuten fietsen. Wat u ook zoekt: activiteiten, natuur, rust, gezelligheid… U vindt het op het Beach Resort Makkum. Een prachtige vakantiewoning welke zeer goed te verhuren is als 8-persoonsrecreatiewoning. Deze woning is niet voor niks één van de best verhurende villa’s op het park. Een combinatie van eigen gebruik en verhuur kan ook of alleen voor privé gebruik, informeer naar de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
615 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, vrij uitzicht, zeezicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8754

Google Maps

View Makkum on the map

Explore Makkum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Makkum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Makkum. In 2025 were there 3.444 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 297.924.

Residents

3.444

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 297.924

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.089

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Makkum
Year Residents
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444

Annual WOZ value

WOZ value per year in Makkum
Year Average WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.015 0-15: 457 15-25: 353 25-45: 641 45-65: 974

Education level

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Origin of residents (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Construction period of buildings

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

528

Label B

528

Label C

456

Label G

206

Label D

163

Label F

146

Label E

106

Label A+

11

Label A++++

10

Label A+++

6

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Makkum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 897 • Electricity: 2.038

Huurwoning

Gas: 885 • Electricity: 1.823

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 654 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.851

Vrijstaande woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.352

Business activity in Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Total number of company establishments: 563

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Makkum
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Makkum.

Frequently asked questions about living in Makkum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer houses in Makkum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.