Jump to content
Logo of Uw Huismakelaar

Campenshof 4

6581GN Malden • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.182

Photo Gallery

Campenshof 4 Malden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaand stenen berging, fraaie serre en verzorgde achtertuin is centraal gelegen in Malden, op loop/fietsafstand van basisschool en winkelvoorzieningen. De woning beschikt over een fijne en royale woonkamer, een halfopen keuken, een fraaie serre, drie slaapkamers, een comfortabele badkamer, een royale zolderkamer en een besloten tuin met veel privacy. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt. Vanuit de fijne woonlocatie sta je binnen korte tijd in het winkelcentrum en bij de basisschool. Stedelijke voorzieningen zoals Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool, het Nijmeegse stadscentrum en de snelweg (A73) worden via de uitvalswegen snel en goed bereikt. Met de fiets kun je via een mooi aangelegd fietspad door het bos in korte tijd alle stedelijke voorzieningen bereiken. Voor sport en ontspanning kan aansluiting gezocht worden bij de nabijgelegen sportverenigingen of kan er heerlijk worden gefietst of gewandeld in de nabijgelegen bossen. INDELING Begane grond U komt binnen in de hal waar zich de meterkast en de garderobe bevinden. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer. De fijne woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer is uitgerust met een mooie raampartij en hierdoor geniet je de hele dag van binnenvallend daglicht. Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de halfopen keuken. U kunt hier gemakkelijk een eettafel voor 6 personen plaatsen. De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken in U-opstelling beschikt over veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven/magnetron sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle serre. De serre geeft een zee van ruimte, heerlijk veel licht en direct contact met de tuin. Vanuit de woonkamer gaan we via een kleine tussenhal met toegang tot het toilet naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en de moderne badkamer. De drie slaapkamers hebben allemaal een mooie maatvoering en zijn voorzien van grote raampartijen. Tenslotte bereiken we de moderne badkamer, welke is betegeld met een moderne vloer- en wandtegel. De moderne badkamer is vernieuwd in 2018 en is voorzien van een royale doucheruimte voorzien van regendouche, een wastafelmeubel met royale wasbak met 2 kranen, toilet en designradiator. Naast de mechanische ventilatie zorgt een raam hier voor natuurlijke ventilatie. De overloop en de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale zolderkamer, welke op een eenvoudige wijze kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de was-apparatuur, de cv-combiketel en de extra bergruimte. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplantingen en bestrating. Vanuit de serre en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. De onderhoudsvrije en verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over veel privacy. Er is ruimte voor een mooie zithoek waar je optimaal van het buitenleven geniet. De praktische berging biedt plek aan tuingereedschap en fietsen. Via de handige achterom kom je gemakkelijk met de fiets of afvalbak in en uit. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 82 m² Inhoud: 382 m³ Perceeloppervlakte: 122 m² Bouwjaar: 1990 Wij nodigen je van harte uit om deze fijne en goed onderhouden tussenwoning met eigen ogen te bewonderen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
122 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6581

Google Maps

View Malden on the map

Discover where agents are active in Malden

Residential and neighborhood statistics in Malden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Malden. In 2026 were there 11.311 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.291.

Residents

11.311

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.291

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Malden
Year Residents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Annual WOZ value

WOZ value per year in Malden
Year Average WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Education level

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origin of residents (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Malden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricity: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.085

Business activity in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Malden
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Malden.

Frequently asked questions about living in Malden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer houses in Malden

View more homes in this location.