Ir directamente al contenido
Logotipo de Uw Huismakelaar

Campenshof 4

6581GN Malden • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.182

Galería de fotos

Campenshof 4 Malden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fijne en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaand stenen berging, fraaie serre en verzorgde achtertuin is centraal gelegen in Malden, op loop/fietsafstand van basisschool en winkelvoorzieningen. De woning beschikt over een fijne en royale woonkamer, een halfopen keuken, een fraaie serre, drie slaapkamers, een comfortabele badkamer, een royale zolderkamer en een besloten tuin met veel privacy. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt. Vanuit de fijne woonlocatie sta je binnen korte tijd in het winkelcentrum en bij de basisschool. Stedelijke voorzieningen zoals Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool, het Nijmeegse stadscentrum en de snelweg (A73) worden via de uitvalswegen snel en goed bereikt. Met de fiets kun je via een mooi aangelegd fietspad door het bos in korte tijd alle stedelijke voorzieningen bereiken. Voor sport en ontspanning kan aansluiting gezocht worden bij de nabijgelegen sportverenigingen of kan er heerlijk worden gefietst of gewandeld in de nabijgelegen bossen. INDELING Begane grond U komt binnen in de hal waar zich de meterkast en de garderobe bevinden. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer. De fijne woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer is uitgerust met een mooie raampartij en hierdoor geniet je de hele dag van binnenvallend daglicht. Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de halfopen keuken. U kunt hier gemakkelijk een eettafel voor 6 personen plaatsen. De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken in U-opstelling beschikt over veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven/magnetron sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle serre. De serre geeft een zee van ruimte, heerlijk veel licht en direct contact met de tuin. Vanuit de woonkamer gaan we via een kleine tussenhal met toegang tot het toilet naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en de moderne badkamer. De drie slaapkamers hebben allemaal een mooie maatvoering en zijn voorzien van grote raampartijen. Tenslotte bereiken we de moderne badkamer, welke is betegeld met een moderne vloer- en wandtegel. De moderne badkamer is vernieuwd in 2018 en is voorzien van een royale doucheruimte voorzien van regendouche, een wastafelmeubel met royale wasbak met 2 kranen, toilet en designradiator. Naast de mechanische ventilatie zorgt een raam hier voor natuurlijke ventilatie. De overloop en de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale zolderkamer, welke op een eenvoudige wijze kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de was-apparatuur, de cv-combiketel en de extra bergruimte. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplantingen en bestrating. Vanuit de serre en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. De onderhoudsvrije en verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over veel privacy. Er is ruimte voor een mooie zithoek waar je optimaal van het buitenleven geniet. De praktische berging biedt plek aan tuingereedschap en fietsen. Via de handige achterom kom je gemakkelijk met de fiets of afvalbak in en uit. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 82 m² Inhoud: 382 m³ Perceeloppervlakte: 122 m² Bouwjaar: 1990 Wij nodigen je van harte uit om deze fijne en goed onderhouden tussenwoning met eigen ogen te bewonderen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
382 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6581

Mapas de Google

Ver Malden en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Malden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Malden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Malden. En 2025 había 11.259 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.291.

Inhabitantes

11.259

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.291

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Malden
Año Inhabitantes
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Malden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Nivel académico

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.645

Etiqueta B

1.384

Etiqueta A

1.346

Etiqueta D

493

Etiqueta F

121

Etiqueta G

114

Etiqueta A+

99

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Malden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricidad: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricidad: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricidad: 3.085

Actividad empresarial en Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.377

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Malden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Malden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Malden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer viviendas in Malden

Ver más viviendas en este lugar.