Aller directement au contenu
Logo de Uw Huismakelaar

Campenshof 4

6581GN Malden • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.182

Galerie de photos

Campenshof 4 Malden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaand stenen berging, fraaie serre en verzorgde achtertuin is centraal gelegen in Malden, op loop/fietsafstand van basisschool en winkelvoorzieningen. De woning beschikt over een fijne en royale woonkamer, een halfopen keuken, een fraaie serre, drie slaapkamers, een comfortabele badkamer, een royale zolderkamer en een besloten tuin met veel privacy. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt. Vanuit de fijne woonlocatie sta je binnen korte tijd in het winkelcentrum en bij de basisschool. Stedelijke voorzieningen zoals Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool, het Nijmeegse stadscentrum en de snelweg (A73) worden via de uitvalswegen snel en goed bereikt. Met de fiets kun je via een mooi aangelegd fietspad door het bos in korte tijd alle stedelijke voorzieningen bereiken. Voor sport en ontspanning kan aansluiting gezocht worden bij de nabijgelegen sportverenigingen of kan er heerlijk worden gefietst of gewandeld in de nabijgelegen bossen. INDELING Begane grond U komt binnen in de hal waar zich de meterkast en de garderobe bevinden. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer. De fijne woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer is uitgerust met een mooie raampartij en hierdoor geniet je de hele dag van binnenvallend daglicht. Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de halfopen keuken. U kunt hier gemakkelijk een eettafel voor 6 personen plaatsen. De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken in U-opstelling beschikt over veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven/magnetron sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle serre. De serre geeft een zee van ruimte, heerlijk veel licht en direct contact met de tuin. Vanuit de woonkamer gaan we via een kleine tussenhal met toegang tot het toilet naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en de moderne badkamer. De drie slaapkamers hebben allemaal een mooie maatvoering en zijn voorzien van grote raampartijen. Tenslotte bereiken we de moderne badkamer, welke is betegeld met een moderne vloer- en wandtegel. De moderne badkamer is vernieuwd in 2018 en is voorzien van een royale doucheruimte voorzien van regendouche, een wastafelmeubel met royale wasbak met 2 kranen, toilet en designradiator. Naast de mechanische ventilatie zorgt een raam hier voor natuurlijke ventilatie. De overloop en de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale zolderkamer, welke op een eenvoudige wijze kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de was-apparatuur, de cv-combiketel en de extra bergruimte. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplantingen en bestrating. Vanuit de serre en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. De onderhoudsvrije en verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over veel privacy. Er is ruimte voor een mooie zithoek waar je optimaal van het buitenleven geniet. De praktische berging biedt plek aan tuingereedschap en fietsen. Via de handige achterom kom je gemakkelijk met de fiets of afvalbak in en uit. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 82 m² Inhoud: 382 m³ Perceeloppervlakte: 122 m² Bouwjaar: 1990 Wij nodigen je van harte uit om deze fijne en goed onderhouden tussenwoning met eigen ogen te bewonderen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
382 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2025 étaient 11.259 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.259

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.