Jump to content
Logo of 050Wonen

Kleine Hoorn 18

9363EW Marum • Groningen

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.504

Photo Gallery

Kleine Hoorn 18 Marum
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Wonen met allure op de Kleine Hoorn 18 Stel je eens voor: een royale, smaakvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in Marum, waar je iedere dag opnieuw van de zon, het comfort en de ruimte geniet. Welkom aan de Kleine Hoorn 18! Hier draait het niet alleen om wonen, maar om écht thuiskomen. Karakteristiek en stijlvol Wie deze woning binnenstapt, merkt direct: kwaliteit, sfeer en tijdloze elegantie zijn hier de leidraad geweest. Let vooral op de karakteristieke gevel, de markante erker en de verrassende overkapping in de fraai aangelegde tuin; stuk voor stuk details waar het hart van iedere woningliefhebber sneller van gaat kloppen. Zongericht genieten De tuin is absoluut een pareltje. Gelegen op het zonnige zuiden, nodigt hij uit tot lange avonden borrelen of gezellige barbecues met vrienden. Onder de overkapping kun je zelfs op minder mooie dagen heerlijk buiten zitten. Luxe tot in de puntjes Binnen is alles tot in de puntjes verzorgd. Neem de schitterende Siematic keuken – écht een plek waar iedere kookliefhebber zijn of haar hart op kan halen. Over smaak gesproken: de gehele woning is luxe afgewerkt. De stijlvolle vloer en de strakke wanden zorgen voor een onweerstaanbaar geheel. Duurzaam & energiebewust Zorgeloos wonen heeft natuurlijk alles te maken met lage energielasten en duurzaam leven. Met een energielabel A+, maar liefst 15 zonnepanelen én een uitstekende isolatie zit je hier voorlopig meer dan goed. Een laadpaal hoort daar natuurlijk ook bij! Een fijne gedachte met het oog op de toekomst. Voor iedereen een eigen plek Met een perceel van 262 m² is ruimte beslist geen issue. De woonkamer vangt royaal licht dankzij de erker aan de voorzijde. Op de verdieping vind je onder andere een prachtige walk-in closet; wie droomt daar nu niet van? Net dat stukje extra luxe waar je elke dag plezier van hebt. Een warm dorp, een fijne wijk Marum staat bekend als een gezellige, gemoedelijke plek. De voorzieningen zijn op steenworp afstand, scholen liggen nabij en ook uitvalswegen bereik je binnen een mum van tijd. Geen gedoe, gewoon praktisch gemak als vanzelfsprekend onderdeel van je dagelijkse leven. Samenvattend… Of je nu ruimte zoekt , energiezuinig wilt wonen of simpelweg valt voor een woning met een unieke uitstraling; Kleine Hoorn 18 biedt alles wat het hart begeert. Wacht niet langer, want wie hier eenmaal is geweest, weet het zeker: zo bijzonder kom je ze zelden tegen. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden: * Luxe afgewerkte geschakelde twee-onder-een-kapwoning; * Luxe Siematic keuken en luxe badkamer (2022); * Heerlijke overkapping aan de achterzijde; * Zeer duurzaam, energielabel A+ (onder andere 15 zonnepanelen en een laadpaal); * Aanvaarding in overleg:

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
262 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9363

Google Maps

Geographical overview Marum

Spatial overview of the work area in Marum

Residential and neighborhood statistics in Marum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marum. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.427.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.863

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marum
Year Residents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marum
Year Average WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricity: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.334

Business activity in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Total number of company establishments: 750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marum
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marum.

Frequently asked questions about living in Marum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer houses in Marum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.