Jump to content
Logo of Rianne de Wit Makelaardij

Buitenweg 43

4021BC Maurik • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.312

Photo Gallery

Buitenweg 43 Maurik
Photo 97
Claim profile to display media.

Description

Buitenweg 43 - Maurik #Vrijstaand #Vrije tuin #4 Slaapkamers Versteld staan van de ruimte, rust en privacy. Dat doe je hier, aan de Buitenweg 43 in Maurik. Laat je daadwerkelijk verrassen, want als je via het pad bij jouw woning komt, is de reactie van menigeen:" Zo, wat een ruimte, wat fijn!" Deze vrijstaande woning uit 1925 is in 2010 uitgebouwd en met zorg onderhouden. Een balken hoog plafond is bewaard gebleven en geven het huis een warme, karaktervolle uitstraling. Binnen voelt het licht, ruim en uitnodigend. Het is een plek waar je je meteen thuis voelt. Er is naast de woonkamer een gezellige woonkeuken; dit is het hart van de woning. Op de begane grond is ook nog een badkamer en een praktische bijkeuken met achterentree, witgoedaansluiting en toilet. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, een toilet en volop bergruimten. Een heerlijk familiehuis. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging: verborgen en niet zichtbaar vanaf de weg, maar zodra je in de tuin staat, bevind je je in een open, ontspannen sfeer met volop zon, veel groen en beschutte hoekjes, zonder inkijk. Hier geniet je van het buitenleven in alle vrijheid. Naast de woning staat een tweede gebouw: een voormalige woning (met huisnummer) die nu dienst doet als schuur of atelier. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, hobby, werk aan huis, of iets heel anders. De potentie is enorm. Ook is er grote veranda met vaste banken, een open overkapping, carport, een 2e schuur en dierenverblijven. Als je van het buitenleven houdt, ben je hier op het juiste adres. De totale perceel oppervlakte is 412 m² en doordat de woning in de hoek van het perceel staat en doordat de gedempte sloot er inmiddels bij gebruikt wordt, voelt de kavel als veel groter. Naast de woning heb je 2 eigen parkeerplaatsen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 125 m²; - In de keuken is een oven, koelvriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (merken van Bosch en Siemens); - Lichte woonkamer met hoog balken plafond en houtkachel (ter overname); - De badkamer is toe aan renovatie. Thans voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en 2e wasmachine-aansluiting; - CV-ketel van het merk Nefit met bouwjaar 2015; - Airconditioning 2021; - Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen; - In 2010 is er een nieuw en geïsoleerd dak gelegd; - Er liggen 12 zonnepanelen uit 2020. Over het dorp Maurik: Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten. Kortom: zoek jij een unieke plek om vrij te wonen, met ruimte én volop privacy? Dan is dit jouw kans.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
412 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.