Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Wulpstraat 20

4021EW Maurik • Gelderland

Available

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 4.898

Photo Gallery

Wulpstraat 20 Maurik
Photo 89
Claim profile to display media.

Description

Dit is z'n huis waar je binnenkomt en niet meer weg wilt.. Omringd door rust, ruimte en privacy. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar elke ruimte klopt. Deze levensloopbestendige semi-bungalow biedt niet alleen comfort voor nu, maar ook voor de toekomst. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, een praktijk aan huis ambieert of ruimte zoekt voor mantelzorg, hier kan het allemaal. Wonen Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en komt de ruimte volledig tot leven. De moderne houtlook vloertegels (2021) en zachte kleurstelling zorgen voor een warme, serene sfeer. Via de schuifpui stap je zo de royale serre in, een plek waar je het hele jaar door geniet. Zon op je gezicht, haardvuur aan, goed boek of muziek erbij… dit is ontspannen op z’n best. Koken & leven De keuken is in 2021 vernieuwd en vormt het hart van het huis. Ruim, licht en praktisch ingericht met volop opbergruimte. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Met uitzicht op de tuin en het water wordt elke maaltijd een moment om naar uit te kijken. De hal is stijlvol afgewerkt met een moderne grijze tegelvloer en een strak afgewerkt toilet. Daarnaast vind je hier een extra kamer die perfect dienstdoet als werkplek of kantoor aan huis. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers. De master bedroom beschikt over een praktische vaste kastenwand. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een apart toilet — ideaal voor een gezin of gasten. Buitenleven De tuin is een absolute eyecatcher. Ruim opgezet, met meerdere terrassen en direct gelegen aan het water. Hier geniet je van lange zomeravonden, rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over: een stenen berging met houtopslag een inpandige garage met extra woonruimte (ideaal voor praktijk of mantelzorg) rolluiken rondom voor comfort en veiligheid En met een royale oprit voor meerdere auto’s is ook parkeren nooit een probleem. Locatie De woning ligt prachtig, gescheiden door water van de ruim opgezette wijk Oosterweyden in Maurik. Een groene, waterrijke omgeving met volop rust en ruimte. Maurik zelf biedt alles wat je nodig hebt: scholen, sportvoorzieningen, winkels en natuurlijk het geliefde recreatiegebied Eiland van Maurik. Pluspunten op een rij: Gelegen aan het water met veel privacy Levensloopbestendig wonen mogelijk Woonkamer, keuken en hal vernieuwd (2021) Praktijkruimte / mantelzorgwoning mogelijk Serre én open haard binnen en buiten Onderhoudsvriendelijke tuin Grote oprit voor meerdere auto’s Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
577 m²
Content
682 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
500 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.