Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Meerkerk

Elzensingel 22

4231DN Meerkerk • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Elzensingel 22 Meerkerk
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Zodra je deze ruime (ca. 5.65m breed!) woning binnenstapt, voel je dat dit een huis is waar je moeiteloos kunt doorgroeien! Op de begane grond vind je een lichte living, met uitzicht op het watertje voor het huis, en een half-open keuken die prettig in verbinding staat met de woonruimte. Praktisch is het zeker: via de bijkeuken loop je zo door naar de schuur. Op de eerste verdieping zijn drie écht ruime slaapkamers. Perfect voor een gezin, voor de thuiswerkers of als je een keer logés hebt. De zolder verrast met een grote vierde kamer, die (indien gewenst) gesplitst kan worden in twee aparte kamers. Zo groeit de woning flexibel mee met jouw woonwensen. Ook de ligging is een pluspunt: Aan de voorzijde kijk je uit op een brede singel met een wandelpad, wat zorgt voor privacy en een groen uitzicht. Aan de overkant van het watertje voor het huis is een omheinde speeltuin voor de kinderen. En dat terwijl basisscholen, winkels en het medisch centrum allemaal op korte afstand te vinden zijn. Daarnaast is de woning helemaal bij de tijd: 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de verdieping zorgen voor comfort en energiezuinig wonen. Kortom: een complete gezinswoning op een gezellige woonplek waar het fijn thuiskomen is. GLOBALE INDELING Via de hal met de meterkast en toiletruimte kom je uit in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een donkere plavuizen vloer (met vloerverwarming als bijverwarming) en is een sfeervolle, gezellige leefruimte. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette hoekunit in een lichte kleurstelling in combinatie met een donker natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is een loopdeur naar de aangebouwde berging. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers van circa 14 m², 12 m² en 9 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met handdouche, een wastafel, een zwevend toilet en een designradiator. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier is een ruime overloop, met opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is op deze etage een ruime, vierde (slaap)kamer. Deze ruimte kan indien gewenst gesplitst worden om twee losse kamers te maken. En denk eens aan de mogelijkheden als je hier nog een dakkapel plaatst! BUITEN De moderne achtertuin is strak en verzorgd aangelegd en vraagt weinig onderhoud. Sierbestrating, gemetselde borders met vaste beplanting, een strook kunstgras en een houten pergola zorgen voor een prettige balans tussen groen en comfort. Praktische details zoals een buitenkraan en buitenverlichting maken het plaatje compleet. Achter het huis is een stenen berging van circa 9 m², voorzien van een elektra-aansluiting. Ideaal voor het stallen van fietsen, opbergen van gereedschap of als klusruimte. Aan de voorzijde kijk je uit op een wandelpad met een brede sloot, wat zorgt voor privacy en een groen uitzicht. En als de Hollandse winter meehelpt, een ideale plek voor de kinderen om te schaatsen! Aan de overkant van het watertje voor het huis is een omheinde speeltuin voor de kinderen. In combinatie met de nabijheid van basisscholen en dagelijkse voorzieningen maakt dit de tuin én de ligging perfect voor comfortabel gezinsleven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
156 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4231

Google Maps

Meerkerk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Meerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerkerk. In 2025 were there 4.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.046.

Residents

4.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.046

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.752

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerkerk
Year Residents
2021 3.860
2022 3.865
2023 3.950
2024 3.960
2025 4.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 289.407
2022 EUR 351.136
2023 EUR 399.671
2024 EUR 403.231
2025 EUR 420.046

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 710 15-25: 440 25-45: 955 45-65: 1.020

Education level

Hoger

700

Praktisch

860

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.560

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 204
Tussenwoningen 469
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 242

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 213
2010 tot 2020 136
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

477

Label C

400

Label B

288

Label G

228

Label D

169

Label F

102

Label E

50

Label A+

30

Label A++

16

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.110
2021 1.479 3.159
2022 1.161 2.967
2023 973 2.837
2024 949 2.907

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 701 • Electricity: 2.022

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 3.117

Appartement

Gas: 755 • Electricity: 2.231

Tussenwoning

Gas: 636 • Electricity: 1.828

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.692

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.075

Business activity in Meerkerk (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerkerk
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 15
nov 2024 8
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerkerk.

Frequently asked questions about living in Meerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerkerk?

Meerkerk telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk is in 2025 circa € 420.046.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk ligt rond € 26.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerkerk?

In Meerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer houses in Meerkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.