Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Felix Ruttenstraat 3

6074EA Melick • Limburg

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Felix Ruttenstraat 3 Melick
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN MET RUIMTE, LICHT EN GEMAK – PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS! Ben jij op zoek naar jouw droomstek in een rustige, kindvriendelijke buurt? Deze verrassend ruime 2/1- kapwoning met drie grote slaapkamers, een enorme zolder en een zonnige achtertuin op het westen heeft alles wat je nodig hebt. Hier kun je wonen én genieten, met genoeg plek voor een toekomstig gezin, een creatieve thuiswerkplek of die grote tafel voor gezellige etentjes. De woning is gelegen in een fijne wijk in Melick, op loopafstand van een basisschool, winkels en de natuur. Bovendien zit je op fietsafstand van het bruisende Roermond. Klinkt als jouw nieuwe thuis? Lees snel verder! HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Deze woning heeft alles wat jouw hart sneller doet kloppen. Ontdek de unieke pluspunten: Meer ruimte dan je denkt! Het woonoppervlakte van maar liefst 111 m² geeft volop mogelijkheden. De zolder – die een zee van opbergruimte biedt – kun je met gemak omtoveren tot een vierde slaapkamer of een werkplek. Plaats een vaste trap, en voilà: nóg meer woonruimte! Genieten in de tuin. De achtertuin met perfecte zonligging op het westen is lekker ruim en biedt genoeg plek voor een loungehoek, een speelplek voor de kids én een BBQ-paradijs. Een keuken met potentie. Altijd al gedroomd van een groot kookeiland? Door de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen, creëer je alle ruimte om jouw culinaire dromen waar te maken. Luxe, rust en gemak. De rustige, kindvriendelijke wijk ligt op slechts een steenworp afstand van een uitstekende basisschool, gezellige winkels en diverse andere voorzieningen. Ideaal voor gezinnen en starters! Alles binnen handbereik. Of je nu houdt van een fijne natuurwandeling, een dagje winkelen of een avond in de stad – Roermond en de prachtige natuur rondom Melick liggen praktisch om de hoek. JOUW NIEUWE THUIS – EEN UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Wanneer je deze woning aan de rustige straat binnenstapt, voel je meteen: ‘Hier wil ik wonen.’ De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Stel je voor: een lange tafel waar vrienden en familie samenkomen, de geur van versgebakken brood uit de keuken, en het zonlicht dat door de grote ramen naar binnen valt. Klinkt goed, toch? De huidige keuken is praktisch ingericht, maar biedt zoveel potentie. Zie jij jezelf al koken aan een royaal kookeiland waar je zowel de chef kunt uithangen als gezellig met je gasten kunt kletsen? Het is allemaal mogelijk! Doordat de achtertuin direct aan de keuken grenst, kun je bij mooi weer heerlijk naar buiten stappen om van het zonnetje te genieten. En zeg nou zelf, wie droomt er niet van tuinfeestjes en lange zomeravonden in een tuin die perfect op het westen is gelegen? De bovenverdieping telt drie royale slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn ruim genoeg om in te richten als master bedroom, kinderkamer en bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. Laat je creativiteit de vrije loop! En voor wie echt veel ruimte nodig heeft, biedt de zolder – toegankelijk via een vlizotrap – nog tal van mogelijkheden. Plaats een vaste trap, deel de zolder praktisch in, en je hebt ruimte voor een vierde slaapkamer of dé ultieme games- of sportruimte. De woning ligt in een heerlijk rustige en groene wijk, ideaal voor jonge gezinnen. Met een basisschool en winkels om de hoek hoef je niet ver te zoeken voor dagelijkse voorzieningen. Bovendien biedt de omgeving het beste van twee werelden: de rust van natuur en groen, én de levendigheid van Roermond met zijn gezellige terrasjes, leuke boetiekjes en het Designer Outlet Centre. Hier woon je met alles binnen handbereik! Heb jij ook al de kriebels om dit huis helemaal naar jouw smaak in te richten? Zie je jezelf hier wonen, met alle ruimte en mogelijkheden die je hart begeert? Dan wil je écht een kijkje komen nemen. EXTRA INFORMATIE HIGHLIGHTS Totaal woonoppervlakte: 111 m². Ruime perceeloppervlakte van 325 m². Drie ruime slaapkamers én potentie voor een vierde kamer op zolder. Grote, zonnige achtertuin op het westen. Rustige ligging, kindvriendelijke buurt, basisschool en winkels op loopafstand. UITGEBREIDE HIGHLIGHTS VERRASSEND VEEL RUIMTE – MET UITBREIDINGSOPTIES! Met een woonoppervlakte van 111 m² en een enorme zolder biedt deze woning meer ruimte dan je op het eerste gezicht zult verwachten. De drie ruime slaapkamers zijn ideaal voor een gezin, maar de mogelijkheden houden daar niet op! De zolder kan – met een vaste trap – perfect worden omgevormd tot een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een mini-thuisbioscoop. Laat je fantasie de vrije loop! HEERLIJKE TUIN MET WESTELIJKE LIGGING Een fijne tuin maakt het wonen compleet, en hier krijg je dat absoluut. De ruime achtertuin ligt perfect op het westen, wat betekent dat je de hele middag en avond kunt genieten van de zon. Stel je voor: barbecueën met vrienden, buitenspelen met de kinderen of simpelweg ontspannen met een goed boek en een glas wijn terwijl de ondergaande zon je begroet. Dit is jouw eigen stukje buitenparadijs. DE KEUKEN VAN JE DROMEN IN DE MAAK Als je houdt van koken en gezelligheid, dan biedt deze keuken alles wat je zoekt – en meer. Door de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen, creëer je niet alleen meer ruimte, maar ook dé mogelijkheid voor een royaal kookeiland. Zie jij jezelf al koken terwijl je gasten aan de bar genieten van een borrel? Deze praktische keuken biedt de perfecte basis om jouw innerlijke chef-kok los te laten. KINDVRIENDELIJKE WIJK OP LOOPAFSTAND VAN VOORZIENINGEN De ligging van deze woning is ideaal, vooral voor jonge gezinnen. Binnen een paar minuten sta je bij een uitstekende basisschool, en ook voorzieningen zoals winkels, supermarkten en speelmogelijkheden zijn op loopafstand. Hier kun je wonen in een rustige wijk, terwijl dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Kinderen kunnen hier veilig spelen terwijl jij geniet van de gezellige buurt. NATUUR EN STAD DICHTBIJ – BEST OF BOTH WORLDS! De omgeving van Melick is een walhalla voor natuurliefhebbers én stadsmensen. Op slechts een steenworp afstand vind je uitgestrekte natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd ligt Roermond praktisch om de hoek. Deze bruisende stad staat bekend om zijn gezellige terrassen, restaurants, en natuurlijk het Designer Outlet Centre. Of je nu even wilt ontsnappen in de natuur of een middagje stad wilt doen – alles ligt op een fijne afstand. PERCEEL EN WOONCOMFORT ZONDER COMPROMISSE Met een perceeloppervlakte van 325 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te leven, spelen en ontspannen. Deze woning combineert een ruim binnenleven met een riante buitenruimte. Hier hoef je geen concessies te doen: het is het perfecte totaalplaatje voor zowel starters als jonge gezinnen die alle mogelijke leefcomfort zoeken.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
325 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
177 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6074

Google Maps

Melick on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Melick

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Melick. In 2026 were there 3.711 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

3.711

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Melick
Year Residents
2021 3.640
2022 3.625
2023 3.670
2024 3.705
2025 3.715
2026 3.711

Annual WOZ value

WOZ value per year in Melick
Year Average WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.005 0-15: 540 15-25: 380 25-45: 785 45-65: 1.000

Education level

Hoger

920

Praktisch

560

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

2.950

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 209
Tussenwoningen 330
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 362
1980 tot 1990 343
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 15
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

523

Label D

301

Label A

291

Label B

257

Label F

137

Label G

84

Label E

59

Label A+++

36

Label A++

32

Label A+

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Melick
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.130
2021 1.620 3.160
2022 1.270 2.950
2023 1.010 2.870
2024 960 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.800

Business activity in Melick (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Melick
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Melick.

Frequently asked questions about living in Melick

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Melick?

Melick telt in 2026 ongeveer 3.711 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melick?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melick is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melick?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melick?

In Melick komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer houses in Melick

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.