Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Felix Ruttenstraat 3

6074EA Melick • Limburg

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Felix Ruttenstraat 3 Melick
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN MET RUIMTE, LICHT EN GEMAK – PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS! Ben jij op zoek naar jouw droomstek in een rustige, kindvriendelijke buurt? Deze verrassend ruime 2/1- kapwoning met drie grote slaapkamers, een enorme zolder en een zonnige achtertuin op het westen heeft alles wat je nodig hebt. Hier kun je wonen én genieten, met genoeg plek voor een toekomstig gezin, een creatieve thuiswerkplek of die grote tafel voor gezellige etentjes. De woning is gelegen in een fijne wijk in Melick, op loopafstand van een basisschool, winkels en de natuur. Bovendien zit je op fietsafstand van het bruisende Roermond. Klinkt als jouw nieuwe thuis? Lees snel verder! HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Deze woning heeft alles wat jouw hart sneller doet kloppen. Ontdek de unieke pluspunten: Meer ruimte dan je denkt! Het woonoppervlakte van maar liefst 111 m² geeft volop mogelijkheden. De zolder – die een zee van opbergruimte biedt – kun je met gemak omtoveren tot een vierde slaapkamer of een werkplek. Plaats een vaste trap, en voilà: nóg meer woonruimte! Genieten in de tuin. De achtertuin met perfecte zonligging op het westen is lekker ruim en biedt genoeg plek voor een loungehoek, een speelplek voor de kids én een BBQ-paradijs. Een keuken met potentie. Altijd al gedroomd van een groot kookeiland? Door de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen, creëer je alle ruimte om jouw culinaire dromen waar te maken. Luxe, rust en gemak. De rustige, kindvriendelijke wijk ligt op slechts een steenworp afstand van een uitstekende basisschool, gezellige winkels en diverse andere voorzieningen. Ideaal voor gezinnen en starters! Alles binnen handbereik. Of je nu houdt van een fijne natuurwandeling, een dagje winkelen of een avond in de stad – Roermond en de prachtige natuur rondom Melick liggen praktisch om de hoek. JOUW NIEUWE THUIS – EEN UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Wanneer je deze woning aan de rustige straat binnenstapt, voel je meteen: ‘Hier wil ik wonen.’ De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. Stel je voor: een lange tafel waar vrienden en familie samenkomen, de geur van versgebakken brood uit de keuken, en het zonlicht dat door de grote ramen naar binnen valt. Klinkt goed, toch? De huidige keuken is praktisch ingericht, maar biedt zoveel potentie. Zie jij jezelf al koken aan een royaal kookeiland waar je zowel de chef kunt uithangen als gezellig met je gasten kunt kletsen? Het is allemaal mogelijk! Doordat de achtertuin direct aan de keuken grenst, kun je bij mooi weer heerlijk naar buiten stappen om van het zonnetje te genieten. En zeg nou zelf, wie droomt er niet van tuinfeestjes en lange zomeravonden in een tuin die perfect op het westen is gelegen? De bovenverdieping telt drie royale slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn ruim genoeg om in te richten als master bedroom, kinderkamer en bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. Laat je creativiteit de vrije loop! En voor wie echt veel ruimte nodig heeft, biedt de zolder – toegankelijk via een vlizotrap – nog tal van mogelijkheden. Plaats een vaste trap, deel de zolder praktisch in, en je hebt ruimte voor een vierde slaapkamer of dé ultieme games- of sportruimte. De woning ligt in een heerlijk rustige en groene wijk, ideaal voor jonge gezinnen. Met een basisschool en winkels om de hoek hoef je niet ver te zoeken voor dagelijkse voorzieningen. Bovendien biedt de omgeving het beste van twee werelden: de rust van natuur en groen, én de levendigheid van Roermond met zijn gezellige terrasjes, leuke boetiekjes en het Designer Outlet Centre. Hier woon je met alles binnen handbereik! Heb jij ook al de kriebels om dit huis helemaal naar jouw smaak in te richten? Zie je jezelf hier wonen, met alle ruimte en mogelijkheden die je hart begeert? Dan wil je écht een kijkje komen nemen. EXTRA INFORMATIE HIGHLIGHTS Totaal woonoppervlakte: 111 m². Ruime perceeloppervlakte van 325 m². Drie ruime slaapkamers én potentie voor een vierde kamer op zolder. Grote, zonnige achtertuin op het westen. Rustige ligging, kindvriendelijke buurt, basisschool en winkels op loopafstand. UITGEBREIDE HIGHLIGHTS VERRASSEND VEEL RUIMTE – MET UITBREIDINGSOPTIES! Met een woonoppervlakte van 111 m² en een enorme zolder biedt deze woning meer ruimte dan je op het eerste gezicht zult verwachten. De drie ruime slaapkamers zijn ideaal voor een gezin, maar de mogelijkheden houden daar niet op! De zolder kan – met een vaste trap – perfect worden omgevormd tot een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een mini-thuisbioscoop. Laat je fantasie de vrije loop! HEERLIJKE TUIN MET WESTELIJKE LIGGING Een fijne tuin maakt het wonen compleet, en hier krijg je dat absoluut. De ruime achtertuin ligt perfect op het westen, wat betekent dat je de hele middag en avond kunt genieten van de zon. Stel je voor: barbecueën met vrienden, buitenspelen met de kinderen of simpelweg ontspannen met een goed boek en een glas wijn terwijl de ondergaande zon je begroet. Dit is jouw eigen stukje buitenparadijs. DE KEUKEN VAN JE DROMEN IN DE MAAK Als je houdt van koken en gezelligheid, dan biedt deze keuken alles wat je zoekt – en meer. Door de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen, creëer je niet alleen meer ruimte, maar ook dé mogelijkheid voor een royaal kookeiland. Zie jij jezelf al koken terwijl je gasten aan de bar genieten van een borrel? Deze praktische keuken biedt de perfecte basis om jouw innerlijke chef-kok los te laten. KINDVRIENDELIJKE WIJK OP LOOPAFSTAND VAN VOORZIENINGEN De ligging van deze woning is ideaal, vooral voor jonge gezinnen. Binnen een paar minuten sta je bij een uitstekende basisschool, en ook voorzieningen zoals winkels, supermarkten en speelmogelijkheden zijn op loopafstand. Hier kun je wonen in een rustige wijk, terwijl dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Kinderen kunnen hier veilig spelen terwijl jij geniet van de gezellige buurt. NATUUR EN STAD DICHTBIJ – BEST OF BOTH WORLDS! De omgeving van Melick is een walhalla voor natuurliefhebbers én stadsmensen. Op slechts een steenworp afstand vind je uitgestrekte natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd ligt Roermond praktisch om de hoek. Deze bruisende stad staat bekend om zijn gezellige terrassen, restaurants, en natuurlijk het Designer Outlet Centre. Of je nu even wilt ontsnappen in de natuur of een middagje stad wilt doen – alles ligt op een fijne afstand. PERCEEL EN WOONCOMFORT ZONDER COMPROMISSE Met een perceeloppervlakte van 325 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te leven, spelen en ontspannen. Deze woning combineert een ruim binnenleven met een riante buitenruimte. Hier hoef je geen concessies te doen: het is het perfecte totaalplaatje voor zowel starters als jonge gezinnen die alle mogelijke leefcomfort zoeken.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
177 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6074

Google Maps

Melick sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Melick

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Melick. En 2026 étaient 3.711 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.000.

Résidents

3.711

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 328.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Melick
Année Résidents
2021 3.640
2022 3.625
2023 3.670
2024 3.705
2025 3.715
2026 3.711

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Melick
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 328.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.005 0-15: 540 15-25: 380 25-45: 785 45-65: 1.000

Niveau d'enseignement

Hoger

920

Praktisch

560

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

2.950

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 209
Tussenwoningen 330
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 362
1980 tot 1990 343
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 15
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

523

Étiquette D

301

Étiquette A

291

Étiquette B

257

Étiquette F

137

Étiquette G

84

Étiquette E

59

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

32

Étiquette A+

13

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Melick
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.130
2021 1.620 3.160
2022 1.270 2.950
2023 1.010 2.870
2024 960 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.800

Activité dans Melick (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Melick
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Melick.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Melick

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Melick?

Melick telt in 2026 ongeveer 3.711 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melick?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melick is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melick?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melick?

In Melick komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer maisons in Melick

Voir plus d'habitations dans cette ville.