Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Wienkeskoel 32 a

6074HG Melick • Limburg

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.208

Photo Gallery

Wienkeskoel 32 a Melick
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, uitgebouwd én verrassend ruim – Wienkeskoel 32a, Melick In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van het geliefde dorp Melick, op een mooie locatie aan de rand van het dorp, ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, vier slaapkamers, een royale uitbouw, moderne keuken, vloerverwarming op de begane grond én een heerlijke tuin met overkapping en achterom. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een goede ligging. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? De aanwezigheid van een vaste trap naar de tweede verdieping met volwaardige vierde slaapkamer, een inpandig bereikbare garage met bergzolder, én een keuken uit 2019, voorzien van moderne luxe. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woning is op de begane grond voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort in elk seizoen. De royale woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en biedt daarmee volop leefruimte, lichtinval én tuincontact. Aan de achterzijde geven dubbele tuindeuren toegang tot de tuin en overkapping. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vernieuwd in 2019. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en veel bergruimte. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de keuken en doet meer dan alleen dienst als parkeerplek: hier vind je ook de witgoedaansluitingen én toegang tot een ruime bergzolder/vliering voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. De kamers zijn goed afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor kinderen, werk of hobby. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime, volledig afgewerkte vierde slaapkamer met dakraam, ideaal als tienerkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Ook deze verdieping beschikt over extra bergruimte onder de schuine kanten. Achtertuin De tuin is een echte meerwaarde van deze woning: goed onderhouden, voorzien van een overkapping voor schaduw en beschutting, en met een vrije achterom. Aan de achterzijde is er op dit moment nog vrij uitzicht over aangrenzende velden, wat zorgt voor rust en een prettig gevoel van ruimte. De tuin biedt voldoende plek voor ontspanning, speelruimte of een gezellig diner met vrienden. Bijzonderheden op een rij - Instapklare gezinswoning met uitbouw - Vloerverwarming op de begane grond - 4 slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping met vaste trap - Inpandige garage met witgoedaansluitingen en ruime bergzolder - Rolluiken aanwezig op diverse plaatsen - Achterzijde met op dit moment vrij uitzicht - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Melick Locatie: Wienkeskoel 32 a is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk van Melick met alle voorzieningen op loopafstand. Melick, gemeente Roerdalen, biedt tal van voorzieningen op elk gebied: winkels, goede onderwijsfaciliteiten, uitgebreide sportaccommodatie (sportpark, sporthal met overdekt zwembad, tennisbanen). Een middelbare school is binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Met de auto bent u vanuit Melick in enkele minuten in Roermond (4 km) en is er snelle aansluiting op de A73 en A2 richting Venlo, Eindhoven en Maastricht.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
179 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6074

Google Maps

Melick on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Melick

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Melick. In 2026 were there 3.711 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

3.711

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Melick
Year Residents
2021 3.640
2022 3.625
2023 3.670
2024 3.705
2025 3.715
2026 3.711

Annual WOZ value

WOZ value per year in Melick
Year Average WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.005 0-15: 540 15-25: 380 25-45: 785 45-65: 1.000

Education level

Hoger

920

Praktisch

560

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

2.950

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 209
Tussenwoningen 330
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 362
1980 tot 1990 343
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 15
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

523

Label D

301

Label A

291

Label B

257

Label F

137

Label G

84

Label E

59

Label A+++

36

Label A++

32

Label A+

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Melick
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.130
2021 1.620 3.160
2022 1.270 2.950
2023 1.010 2.870
2024 960 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.800

Business activity in Melick (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Melick
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Melick.

Frequently asked questions about living in Melick

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Melick?

Melick telt in 2026 ongeveer 3.711 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melick?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melick is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melick?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melick?

In Melick komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer houses in Melick

View more homes in this location.