Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Wienkeskoel 32 a

6074HG Melick • Limburg

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.208

Galerie de photos

Wienkeskoel 32 a Melick
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, uitgebouwd én verrassend ruim – Wienkeskoel 32a, Melick In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van het geliefde dorp Melick, op een mooie locatie aan de rand van het dorp, ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, vier slaapkamers, een royale uitbouw, moderne keuken, vloerverwarming op de begane grond én een heerlijke tuin met overkapping en achterom. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een goede ligging. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? De aanwezigheid van een vaste trap naar de tweede verdieping met volwaardige vierde slaapkamer, een inpandig bereikbare garage met bergzolder, én een keuken uit 2019, voorzien van moderne luxe. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woning is op de begane grond voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort in elk seizoen. De royale woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en biedt daarmee volop leefruimte, lichtinval én tuincontact. Aan de achterzijde geven dubbele tuindeuren toegang tot de tuin en overkapping. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vernieuwd in 2019. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en veel bergruimte. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de keuken en doet meer dan alleen dienst als parkeerplek: hier vind je ook de witgoedaansluitingen én toegang tot een ruime bergzolder/vliering voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. De kamers zijn goed afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor kinderen, werk of hobby. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime, volledig afgewerkte vierde slaapkamer met dakraam, ideaal als tienerkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Ook deze verdieping beschikt over extra bergruimte onder de schuine kanten. Achtertuin De tuin is een echte meerwaarde van deze woning: goed onderhouden, voorzien van een overkapping voor schaduw en beschutting, en met een vrije achterom. Aan de achterzijde is er op dit moment nog vrij uitzicht over aangrenzende velden, wat zorgt voor rust en een prettig gevoel van ruimte. De tuin biedt voldoende plek voor ontspanning, speelruimte of een gezellig diner met vrienden. Bijzonderheden op een rij - Instapklare gezinswoning met uitbouw - Vloerverwarming op de begane grond - 4 slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping met vaste trap - Inpandige garage met witgoedaansluitingen en ruime bergzolder - Rolluiken aanwezig op diverse plaatsen - Achterzijde met op dit moment vrij uitzicht - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Melick Locatie: Wienkeskoel 32 a is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk van Melick met alle voorzieningen op loopafstand. Melick, gemeente Roerdalen, biedt tal van voorzieningen op elk gebied: winkels, goede onderwijsfaciliteiten, uitgebreide sportaccommodatie (sportpark, sporthal met overdekt zwembad, tennisbanen). Een middelbare school is binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Met de auto bent u vanuit Melick in enkele minuten in Roermond (4 km) en is er snelle aansluiting op de A73 en A2 richting Venlo, Eindhoven en Maastricht.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6074

Google Maps

Melick sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Melick

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Melick. En 2026 étaient 3.711 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.000.

Résidents

3.711

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 328.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Melick
Année Résidents
2021 3.640
2022 3.625
2023 3.670
2024 3.705
2025 3.715
2026 3.711

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Melick
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 328.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.005 0-15: 540 15-25: 380 25-45: 785 45-65: 1.000

Niveau d'enseignement

Hoger

920

Praktisch

560

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

2.950

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 209
Tussenwoningen 330
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 362
1980 tot 1990 343
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 15
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

523

Étiquette D

301

Étiquette A

291

Étiquette B

257

Étiquette F

137

Étiquette G

84

Étiquette E

59

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

32

Étiquette A+

13

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Melick
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.130
2021 1.620 3.160
2022 1.270 2.950
2023 1.010 2.870
2024 960 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.800

Activité dans Melick (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Melick
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Melick.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Melick

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Melick?

Melick telt in 2026 ongeveer 3.711 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melick?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melick is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melick?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melick?

In Melick komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer maisons in Melick

Voir plus d'habitations dans cette ville.