Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Wienkeskoel 32 a

6074HG Melick • Limburg

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.208

Fotoalbum

Wienkeskoel 32 a Melick
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, uitgebouwd én verrassend ruim – Wienkeskoel 32a, Melick In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van het geliefde dorp Melick, op een mooie locatie aan de rand van het dorp, ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, vier slaapkamers, een royale uitbouw, moderne keuken, vloerverwarming op de begane grond én een heerlijke tuin met overkapping en achterom. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een goede ligging. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? De aanwezigheid van een vaste trap naar de tweede verdieping met volwaardige vierde slaapkamer, een inpandig bereikbare garage met bergzolder, én een keuken uit 2019, voorzien van moderne luxe. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woning is op de begane grond voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort in elk seizoen. De royale woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en biedt daarmee volop leefruimte, lichtinval én tuincontact. Aan de achterzijde geven dubbele tuindeuren toegang tot de tuin en overkapping. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vernieuwd in 2019. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en veel bergruimte. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de keuken en doet meer dan alleen dienst als parkeerplek: hier vind je ook de witgoedaansluitingen én toegang tot een ruime bergzolder/vliering voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. De kamers zijn goed afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor kinderen, werk of hobby. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime, volledig afgewerkte vierde slaapkamer met dakraam, ideaal als tienerkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Ook deze verdieping beschikt over extra bergruimte onder de schuine kanten. Achtertuin De tuin is een echte meerwaarde van deze woning: goed onderhouden, voorzien van een overkapping voor schaduw en beschutting, en met een vrije achterom. Aan de achterzijde is er op dit moment nog vrij uitzicht over aangrenzende velden, wat zorgt voor rust en een prettig gevoel van ruimte. De tuin biedt voldoende plek voor ontspanning, speelruimte of een gezellig diner met vrienden. Bijzonderheden op een rij - Instapklare gezinswoning met uitbouw - Vloerverwarming op de begane grond - 4 slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping met vaste trap - Inpandige garage met witgoedaansluitingen en ruime bergzolder - Rolluiken aanwezig op diverse plaatsen - Achterzijde met op dit moment vrij uitzicht - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Melick Locatie: Wienkeskoel 32 a is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk van Melick met alle voorzieningen op loopafstand. Melick, gemeente Roerdalen, biedt tal van voorzieningen op elk gebied: winkels, goede onderwijsfaciliteiten, uitgebreide sportaccommodatie (sportpark, sporthal met overdekt zwembad, tennisbanen). Een middelbare school is binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Met de auto bent u vanuit Melick in enkele minuten in Roermond (4 km) en is er snelle aansluiting op de A73 en A2 richting Venlo, Eindhoven en Maastricht.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6074

Google Karten

Melick auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Melick

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Melick. In 2026 waren da 3.711 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.000.

Einwohner

3.711

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Melick
Jahr Einwohner
2021 3.640
2022 3.625
2023 3.670
2024 3.705
2025 3.715
2026 3.711

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Melick
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 540 15-25: 380 25-45: 785 45-65: 1.000

Ausbildungsstufe

Hoger

920

Praktisch

560

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

2.950

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 209
Tussenwoningen 330
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 362
1980 tot 1990 343
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 15
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

523

Bezeichnung D

301

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

257

Bezeichnung F

137

Bezeichnung G

84

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Melick
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.130
2021 1.620 3.160
2022 1.270 2.950
2023 1.010 2.870
2024 960 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Melick (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Melick
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Melick.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Melick

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Melick?

Melick telt in 2026 ongeveer 3.711 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melick?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melick is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melick?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melick?

In Melick komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer Häuser in Melick

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.