Jump to content
Logo of Van Santen Makelaardij

Wapendrager 13

7943RN Meppel • Drenthe

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.084

Photo Gallery

Wapendrager 13 Meppel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING OP FIJNE LOCATIE IN DE OOSTERBOER Hou je van een lichte woning met veel daglichtinval? Wil je lekker veel ruimte op de begane grond? Zoek je daarbij een niet-alledaagse woning met speelse – maar ook praktische- indeling, een ruime berging, extra hobby/werkkamer en vier slaapkamers? En dan ook nog een heerlijk dakterras erbij? Dan is deze fijne tweekapper in de Oosterboer wat voor jou! Door de hoekligging is het perceel extra breed. Er is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De entree is licht door het glazen blokken element dat het hele trappenhuis van boven tot beneden van daglicht voorziet. Naast toilet, meterkast en trapopgang is hier de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde is een ruim zitgedeelte. Het zijraam zorgt voor veel licht en door de hoekligging kijk je uit op veel groen. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte en een aanbouw woonruimte met glazen dak. Hier zit je ronduit héérlijk, het hele jaar door. Het gevoel van buiten zijn terwijl je beschut bent tegen weer en wind. Op strategische plekken zijn halve muurtjes geplaatst waardoor deze grote ruimte toch fijn in te delen is als bijvoorbeeld eethoek, zithoek, speel- of werkhoek. De half open keuken heeft een lichte kleurstelling en is compleet van opzet. Er is verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, dubbele gootsteen, inductiekookplaat met wasemkap, koelkast en een combi-oven. Door naar de bijkeuken. Hier staat de vriezer en de wasmachine opstelling. Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging (voorheen garage) bereikbaar en de verwarmde, geïsoleerde hobby-werkkamer. Met een eigen toegangsdeur bereikbaar vanaf de oprit, electra en gootsteen is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers. De masterbedroom is royaal en beslaat de hele breedte van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Met de moderne beige kleurstelling en het speelse ronde raam kan je met deze badkamer járen vooruit. Nog een verdieping hoger is een overloop met bergruimte en de CV opstelplaats. Ook is er een heerlijk lichte kamer met grote raampartijen. Vanaf deze zolderkamer stap je het dakterras op. Is dit de plek voor een hottub? Om naar de sterren te kijken? Of om even de hectiek van de dag te ontlopen misschien. Op dit dakterras kan je heerlijk tot rust komen. De achtertuin op het Westen mag er wezen. Je zit er heerlijk beschut. Een overkapping voor de schaduw, een terras voor de zon. Een vijvertje voor de vissen en waterplanten en dan nog is er voldoende ruimte om van deze tuin jóuw plek te maken. Deze woning ligt op een fijne plek in de wijk Oosterboer. Het is er prettig wonen. De wijk is groen en ruim opgezet. Om de hoek ligt een speelpleintje. In de wijk is een winkelcentrum met daarin onder andere een supermarkt, drogisterij, kapper, bloemenzaak, snackbar en fietsenwinkel. Ook verschillende basisscholen en een gezondheidscentrum zijn nabij. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar het centrum van Meppel en de A28 en A32. Kenmerken: Moderne badkamer Wand en vloerafwerking verdienen de nodige aandacht Ruime uitgebouwde woning met vloerverwarming in de serre Geïsoleerde hobby-werkkamer met CV 4 slaapkamers en een dakterras. Gelegen op een ruim perceel Geheel geïsoleerde woning, CV 2009 Energielabel B. Meer weten over deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
392 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7943

Google Maps

Map of Meppel

Explore Meppel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Meppel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meppel. In 2025 were there 31.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.890.

Residents

31.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.890

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.363

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meppel
Year Residents
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meppel
Year Average WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Education level

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Origin of residents (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meppel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Electricity: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Electricity: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.613

Business activity in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Total number of company establishments: 3.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meppel
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meppel.

Frequently asked questions about living in Meppel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer houses in Meppel

View more homes in this location.