Direct naar de inhoud
Logo van Van Santen Makelaardij

Wapendrager 13

7943RN Meppel • Drenthe

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.084

Fotogalerij

Wapendrager 13 Meppel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING OP FIJNE LOCATIE IN DE OOSTERBOER Hou je van een lichte woning met veel daglichtinval? Wil je lekker veel ruimte op de begane grond? Zoek je daarbij een niet-alledaagse woning met speelse – maar ook praktische- indeling, een ruime berging, extra hobby/werkkamer en vier slaapkamers? En dan ook nog een heerlijk dakterras erbij? Dan is deze fijne tweekapper in de Oosterboer wat voor jou! Door de hoekligging is het perceel extra breed. Er is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De entree is licht door het glazen blokken element dat het hele trappenhuis van boven tot beneden van daglicht voorziet. Naast toilet, meterkast en trapopgang is hier de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde is een ruim zitgedeelte. Het zijraam zorgt voor veel licht en door de hoekligging kijk je uit op veel groen. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte en een aanbouw woonruimte met glazen dak. Hier zit je ronduit héérlijk, het hele jaar door. Het gevoel van buiten zijn terwijl je beschut bent tegen weer en wind. Op strategische plekken zijn halve muurtjes geplaatst waardoor deze grote ruimte toch fijn in te delen is als bijvoorbeeld eethoek, zithoek, speel- of werkhoek. De half open keuken heeft een lichte kleurstelling en is compleet van opzet. Er is verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, dubbele gootsteen, inductiekookplaat met wasemkap, koelkast en een combi-oven. Door naar de bijkeuken. Hier staat de vriezer en de wasmachine opstelling. Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging (voorheen garage) bereikbaar en de verwarmde, geïsoleerde hobby-werkkamer. Met een eigen toegangsdeur bereikbaar vanaf de oprit, electra en gootsteen is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers. De masterbedroom is royaal en beslaat de hele breedte van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Met de moderne beige kleurstelling en het speelse ronde raam kan je met deze badkamer járen vooruit. Nog een verdieping hoger is een overloop met bergruimte en de CV opstelplaats. Ook is er een heerlijk lichte kamer met grote raampartijen. Vanaf deze zolderkamer stap je het dakterras op. Is dit de plek voor een hottub? Om naar de sterren te kijken? Of om even de hectiek van de dag te ontlopen misschien. Op dit dakterras kan je heerlijk tot rust komen. De achtertuin op het Westen mag er wezen. Je zit er heerlijk beschut. Een overkapping voor de schaduw, een terras voor de zon. Een vijvertje voor de vissen en waterplanten en dan nog is er voldoende ruimte om van deze tuin jóuw plek te maken. Deze woning ligt op een fijne plek in de wijk Oosterboer. Het is er prettig wonen. De wijk is groen en ruim opgezet. Om de hoek ligt een speelpleintje. In de wijk is een winkelcentrum met daarin onder andere een supermarkt, drogisterij, kapper, bloemenzaak, snackbar en fietsenwinkel. Ook verschillende basisscholen en een gezondheidscentrum zijn nabij. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar het centrum van Meppel en de A28 en A32. Kenmerken: Moderne badkamer Wand en vloerafwerking verdienen de nodige aandacht Ruime uitgebouwde woning met vloerverwarming in de serre Geïsoleerde hobby-werkkamer met CV 4 slaapkamers en een dakterras. Gelegen op een ruim perceel Geheel geïsoleerde woning, CV 2009 Energielabel B. Meer weten over deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7943

Google Maps

Kaart van Meppel

Verken Meppel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Meppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meppel. In 2025 waren er 31.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.890.

Inwoners

31.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.363

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meppel
Jaar Inwoners
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.613

Bedrijvigheid in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meppel
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Meppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer woningen in Meppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.