Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Mepperstraat 34

7855PK Meppen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Makelaardij Emmen
Award: Best Broker in Oosterhesselen

Photo Gallery

Mepperstraat 34 Meppen
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Wonen – Werken – Recreëren – Dubbele bewoning – Mantelzorg Mogelijkheden in overvloed! In het sfeervolle en karakteristieke dorp Meppen staat deze compleet verbouwde woonboerderij (Mepperstraat 34) mét een perfect afgewerkt, vrijstaand en rietgedekt gastenverblijf (Mepperstraat 36) op een royaal perceel van 2.930 m². Een unieke plek om te wonen, te werken en te genieten van alles wat deze prachtige Drentse omgeving te bieden heeft: bossen, natuurgebieden en uitgestrekte heidevelden. Op loopafstand ligt de Mepperdennen, een betoverend bos dat in directe verbinding staat met natuurgebied Boswachterij Gees. Samen goed voor ca. 1.650 hectare aan rust en ruimte. Een paradijs voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en natuurliefhebbers. En voor de golfliefhebber ligt Golfbaan De Gelpenberg op slechts 4 km afstand. De woonboerderij, deels met rieten kap en deels met pannen gedekt, dateert oorspronkelijk uit ca. 1935. In de jaren '90 is begonnen met de modernisering, de vorige bewoners hebben dit vanaf 2003 met zorg en oog voor detail voortgezet. Het riet aan de straatzijde is in 2025 volledig vernieuwd. Het resultaat is een comfortabele en veelzijdige indeling, ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis, mantelzorg of als heerlijk familiehuis. De besloten tuin ligt perfect op de zon (achtertuin op het zuiden!) en biedt volop privacy. In de hoek van de tuin staat een stijlvol houten bijgebouw met veranda, uitgerust met sauna, hobbyruimte en carport. Ook hier is aan alles gedacht: het gebouw is voorzien van elektra, wat het een extra volwaardig verblijf maakt. De 17 zonnepanelen op het zuidelijk georiënteerde dakvlak zorgen voor een lage energierekening en dragen bij aan duurzaam wonen. Maar hét absolute pluspunt is het vrijstaande gastenverblijf uit 2005. Volledig geïsoleerd, met eigen huisnummer, een eigen oprit, vloerverwarming op de begane grond én voorzien van alle nutsvoorzieningen. Dit charmante rietgedekte verblijf is tot in de puntjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, recreatieve verhuur of het inrichten van een zelfstandige praktijkruimte. Een bijzonder compleet en zelfstandig woonobject op zich! De woonboerderij is instapklaar, volledig gemoderniseerd én geïsoleerd. Rust, ruimte, comfort én mogelijkheden in overvloed – en dat alles met uitstekende bereikbaarheid vanuit Meppen. INDELING Kelder: Provisieruimte, toegankelijk vanuit de studeerkamer. Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, moderne badkamer, woonkamer in half open verbinding met de tuingerichte woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken, schuifpui, studeer- /werkkamer. Via de entree/hal kom je in de 2e entree/hal, 2e toilet, slaapkamer, royale tuinkamer (8.2m x 7.1m) met dubbele tuindeur, tussenhal, bijkeuken met achteringang. Verdieping: Overloop, 6 slaapkamers, toilet, 2e badkamer. Zolder: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. INDELING GASTENVERBLIJF Entree, cv-ruimte, toilet, ruime living met schuifpui en open keuken die voorzien is van een inbouwkeuken, trapopgang. Verdieping: toilet, badkamer, 2 slaapkamers Bijzonderheden woonboerderij: *Voorzien van muurisolatie en dakisolatie; *Boerderij is voorzien van isolerende beglazing; *Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; *Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Intergas HRE 36/48, 2019; *Rieten dak noord- en westzijde in 2025 vernieuwd; *Rieten dak zuidzijde in 2018 vernieuwd; *Buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; *Voorzien van 17 zonnepanelen (290 WP); *Badkamer vernieuwd in 2021; *Inbouwkeuken dateert van 2021. Bijzonderheden gastenverblijf: *Volledig geïsoleerd; *Riet van het bijgebouw (Mepperstraat 36) is volledig bijgewerkt in 2024; *Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Remeha Avanta Ace 28C; *Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; *Badkamer vernieuwd in 2025.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
378 m²
Land area
2930 m²
Content
1201 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7855

Google Maps

View Meppen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Meppen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meppen. In 2025 were there 410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.780.

Residents

410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.780

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.839

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meppen
Year Residents
2021 385
2022 405
2023 415
2024 405
2025 410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meppen
Year Average WOZ
2021 EUR 327.037
2022 EUR 357.415
2023 EUR 403.146
2024 EUR 419.610
2025 EUR 440.780

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 60 45-65: 130

Education level

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

395

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 8
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 20

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

71

Label C

32

Label F

32

Label B

30

Label D

20

Label A

13

Label E

11

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meppen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.951 3.566
2021 2.221 3.746
2022 1.671 3.582
2023 1.355 3.396
2024 1.259 3.507

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 987 • Electricity: 1.824

Koopwoning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 1.012 • Electricity: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricity: 3.533

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 838 • Electricity: 2.380

Business activity in Meppen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 90

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meppen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meppen.

Frequently asked questions about living in Meppen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meppen?

Meppen telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppen is in 2025 circa € 440.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppen ligt rond € 28.839 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppen?

In Meppen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer houses in Meppen

View more homes in this location.