Jump to content
Logo of Sinke Komejan Middelburg

Bree 48

4331ED Middelburg • Zeeland

Sold

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Bree 48 Middelburg
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan de karaktervolle Bree in de historische binnenstad van Middelburg bevindt zich dit indrukwekkende 18e eeuws herenhuis (De Grote Zwaan) met brede lijstgevel, diepe tuin, vrije achterom én eigen garage, echt een zeldzame combinatie in het centrum! De statige gevel met kroonlijst en gesneden consoles, de hardstenen stoeptrappen en het bovenlicht met rozet vormen een elegant visitekaartje. Het pand werd gebouwd onder toezicht van de vooraanstaande Middelburgse architect Jan de Munck en was de voormalige woning van Caroline Bleeker. Een huis met historie, uitstraling en betekenis. Authentieke grandeur en licht: Achter de monumentale gevel ontvouwt zich een interieur vol karakter. De marmeren vloeren geven de ruimtes een statige basis, terwijl de balkenplafonds en sierplafonds zorgen voor warmte en verfijning. De en-suite deuren benadrukken de klassieke indeling en creëren tegelijkertijd een natuurlijke verbinding tussen de vertrekken. Fraai glas-in-lood laat het daglicht op sfeervolle wijze binnenvallen en onderstreept het authentieke karakter van het pand. Diverse marmeren schouwen vormen stijlvolle blikvangers en herinneren aan de rijke geschiedenis van het huis. De combinatie van deze originele details met de royale raampartijen zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval en een sfeer die zowel indrukwekkend als uitnodigend is. Ruimte en flexibiliteit: De woning beschikt over een diepe, beschutte achtertuin met veel privacy en een vrije achterom. De eigen garage is in de binnenstad een absolute meerwaarde en maakt het geheel extra comfortabel. In 2020 is de zolderverdieping volledig nieuw ingedeeld, waarbij onder meer twee riante slaapkamers en een tweede luxe badkamer zijn gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich hier ook nog een prachtige hoge open ruimte waarvan het gebruik op verschillende manieren ingevuld kan worden (denk bijvoorbeeld aan een speelzolder of werkruimte). Hierdoor is een royaal en flexibel woonprogramma ontstaan dat zich uitstekend leent voor grotere gezinnen, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Bovendien biedt het object diverse mogelijkheden voor kantoor aan huis, uiteenlopende bedrijfsmatige invullingen en/of een maatschappelijke functie. Deze brede inzetbaarheid geeft het pand niet alleen architectonische, maar ook functionele aantrekkingskracht. Algemeen: - Woonoppervlakte ca. 287 m² - Vrijstaande garage - Droge kelder van ca. 29 m² - Keuken uitgebouwd in 2009 - Zolder verbouwd in 2020 - Buitenschilderwerk uit 2024 - Riante en beschutte tuin met vrije achterom - Zes slaapkamers (mogelijkheid tot het realiseren van meer kamers) - Grote zolder - Sfeervolle woonkamer en suite met balkenplafonds en schouwen - Gelegen op een historische locatie in de binnenstad - Diverse gebruiksmogelijkheden (gemengd 6) Bree 48: Een woning met een bijzondere historie, veel ruimte en een veelzijdige indeling op een herkenbare plek in Middelburg. Is uw interesse gewekt en zou u dit bijzonder herenhuis eens van binnen willen zien? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje Middelburgse geschiedenis, mis het niet! U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
287 m²
Land area
265 m²
Content
1222 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1742
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4331

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.