Aller directement au contenu
Logo de Sinke Komejan Middelburg

Bree 48

4331ED Middelburg • Zeeland

Disponible

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Bree 48 Middelburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de karaktervolle Bree in de historische binnenstad van Middelburg bevindt zich dit indrukwekkende 18e eeuws herenhuis (De Grote Zwaan) met brede lijstgevel, diepe tuin, vrije achterom én eigen garage, echt een zeldzame combinatie in het centrum! De statige gevel met kroonlijst en gesneden consoles, de hardstenen stoeptrappen en het bovenlicht met rozet vormen een elegant visitekaartje. Het pand werd gebouwd onder toezicht van de vooraanstaande Middelburgse architect Jan de Munck en was de voormalige woning van Caroline Bleeker. Een huis met historie, uitstraling en betekenis. Authentieke grandeur en licht: Achter de monumentale gevel ontvouwt zich een interieur vol karakter. De marmeren vloeren geven de ruimtes een statige basis, terwijl de balkenplafonds en sierplafonds zorgen voor warmte en verfijning. De en-suite deuren benadrukken de klassieke indeling en creëren tegelijkertijd een natuurlijke verbinding tussen de vertrekken. Fraai glas-in-lood laat het daglicht op sfeervolle wijze binnenvallen en onderstreept het authentieke karakter van het pand. Diverse marmeren schouwen vormen stijlvolle blikvangers en herinneren aan de rijke geschiedenis van het huis. De combinatie van deze originele details met de royale raampartijen zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval en een sfeer die zowel indrukwekkend als uitnodigend is. Ruimte en flexibiliteit: De woning beschikt over een diepe, beschutte achtertuin met veel privacy en een vrije achterom. De eigen garage is in de binnenstad een absolute meerwaarde en maakt het geheel extra comfortabel. In 2020 is de zolderverdieping volledig nieuw ingedeeld, waarbij onder meer twee riante slaapkamers en een tweede luxe badkamer zijn gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich hier ook nog een prachtige hoge open ruimte waarvan het gebruik op verschillende manieren ingevuld kan worden (denk bijvoorbeeld aan een speelzolder of werkruimte). Hierdoor is een royaal en flexibel woonprogramma ontstaan dat zich uitstekend leent voor grotere gezinnen, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Bovendien biedt het object diverse mogelijkheden voor kantoor aan huis, uiteenlopende bedrijfsmatige invullingen en/of een maatschappelijke functie. Deze brede inzetbaarheid geeft het pand niet alleen architectonische, maar ook functionele aantrekkingskracht. Algemeen: - Woonoppervlakte ca. 287 m² - Vrijstaande garage - Droge kelder van ca. 29 m² - Keuken uitgebouwd in 2009 - Zolder verbouwd in 2020 - Buitenschilderwerk uit 2024 - Riante en beschutte tuin met vrije achterom - Zes slaapkamers (mogelijkheid tot het realiseren van meer kamers) - Grote zolder - Sfeervolle woonkamer en suite met balkenplafonds en schouwen - Gelegen op een historische locatie in de binnenstad - Diverse gebruiksmogelijkheden (gemengd 6) Bree 48: Een woning met een bijzondere historie, veel ruimte en een veelzijdige indeling op een herkenbare plek in Middelburg. Is uw interesse gewekt en zou u dit bijzonder herenhuis eens van binnen willen zien? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje Middelburgse geschiedenis, mis het niet! U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
287 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
1222 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1742
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4331

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.