Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Maisbaai 10

4331HJ Middelburg • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Domburg

Photo Gallery

Maisbaai 10 Middelburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met zicht op de ziel van Middelburg In het hart van historisch Middelburg ligt een unieke woonplek te wachten op haar volgende bewoner. Dit stijlvolle appartement op de bovenste verdieping van een monumentaal pand uit 1616 biedt een zeldzame combinatie van historie, ruimte en een spectaculair uitzicht op onder andere de Lange Jan, de Oostkerk en de gezellige Jachthaven. Het gebouw – een voormalig verblijf van de Opper-Equipagemeester van de VOC – werd in de jaren negentig zorgvuldig getransformeerd tot een kleinschalig complex met slechts zes appartementen. Dit specifieke appartement beslaat de volledige tweede (en hoogste) etage, die je slechts met één andere bewoner deelt. Rust, ruimte en privacy zijn hier vanzelfsprekend. Indeling en sfeer Bij binnenkomst via de authentieke voordeur kom je in een gezamenlijke hal met belbord en brievenbussen. De trap leidt je naar het appartement op de tweede verdieping. Eenmaal binnen in het appartement word je meteen getroffen door het lichte en open karakter. Dankzij de diverse dakkapellen en ramen rondom baadt de woning in daglicht en biedt het uitzicht in alle richtingen. Van de imposante Lange Jan tot de rustgevende wateren van het Kanaal door Walcheren – het stadsbeeld is nooit ver weg. De woonkamer is bijzonder ruim, met fraaie zichtbare houten balken en de houten vloer die de geschiedenis van het pand benadrukken. De indeling is flexibel, met ruimte voor meerdere zit- en werkplekken. De loggia met elektrische screens, gelegen op het zuidwesten, vormt een intieme buitenruimte met zon tot in de avond en een prachtig zicht op de skyline van de stad. Een speelse vide boven de living biedt extra leefruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, leeshoek of logeerverblijf. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder met dakraam voor extra opslag. De open keuken, uitgevoerd in een lichte tint met een elegant stenen blad, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron van Siemens en een koelkast. De slaapkamer is royaal en voorzien van een eigen badkamer en suite met ligbad, aparte douche en wastafel. Er is een apart toilet aanwezig. In de aparte berging vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals veel extra bergruimte. Aanvullende kenmerken: - Privé parkeerplaats direct naast het pand - Eigen berging in de kelder, met toegang tot de straat via een luik – een zeldzame voorziening - Fietsenstalling met oplaadmogelijkheden voor e-bikes - Actieve en kleine Vereniging van Eigenaren (zes leden) Waarom dit appartement bijzonder is: - Monumentale bouw met karaktervolle details - Fenomenaal uitzicht over de stad - Wonen op toplocatie in het centrum van Middelburg - Volledig instapklaar en met veel ruimte - Authentiek en eigentijds in perfecte balans Een appartement als dit komt zelden op de markt. De locatie, het uitzicht en de unieke sfeer maken dit tot een woonkans die je niet wilt missen. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1616
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4331

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.