Jump to content
Logo of Casco Makelaars

Nieuwe Oostersestraat 18

4331TE Middelburg • Zeeland

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.238

Photo Gallery

Nieuwe Oostersestraat 18 Middelburg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante jaren ’30 hoekwoning met heerlijke tuin, berging en vrije achterom is in stijl gemoderniseerd tot een sfeervol en karaktervol woonhuis met verrassend veel comfort. De woning ligt aan de rand van het centrum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het prachtige Bolwerk en het Molenwaterpark op loopafstand. Binnen is de woning verzorgd afgewerkt met moderne wand- en vloerafwerking, vernieuwde elektra en een luxe toilet en badkamer op de eerste verdieping met tweede toilet. De stenen berging is gedeeltelijk geïsoleerd en verwarmd en ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en vaste kastruimte. De zonnige en rustige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en een fraai uitzicht op de iconische Oostkerk boven het achtergelegen stadsgroen. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is fraai aangelegd met een terras en beschikt over een sfeervolle overkapping met extra bergruimte en gezellige houtkachel, zodat u hier het hele jaar door optimaal kunt genieten van het buitenleven. Een instapklare woning vol sfeer en karakter, ideaal voor zowel jonge gezinnen als senioren, op een prachtige locatie nabij het centrum! Indeling: Begane grond: Entree, hal met eiken parketvloer, meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Modern toilet met gevelraam, wandcloset en fonteinmeubel met opbouw waskom. Via de industriële glazen paneeldeur bereikt u de halfopen keuken met tuindeur, apothekerskast, gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De voormalige kamer en suite beschikt over hoge ramen met authentieke roedeverdeling en HR++ beglazing, een fraaie eiken parketvloer, hoge balkenplafonds, een originele schouw en een sfeervolle gashaard. Via de keuken en tuindeur bereikt u binnen enkele stappen de voormalige stenen berging, die op fraaie en praktische wijze is verbouwd tot wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met Velux dakraam, smeedijzeren balustrade en laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier drie vaste kasten en een ruime bergkast met opstelling van de HR-combiketel. De verdieping beschikt over drie sfeervolle slaapkamers met HR++ beglazing, eigentijdse laminaatvloeren en nette wandafwerking. De ruime slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De luxe badkamer met kunststof Velux dakraam is smaakvol ingericht en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, wandcloset, handdoekradiator, dubbel wastafelmeubel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Zolder: Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder onder het houten dakbeschot. De plafonds van de eerste verdieping zijn volledig geïsoleerd. Interesse in deze sfeervolle en instapklare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars!

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
161 m²
Content
335 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4331

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.