Jump to content
Logo of Van Rossum Makelaardij | Qualis

Dieklaan 1

3241SB Middelharnis • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.649

Photo Gallery

Dieklaan 1 Middelharnis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze unieke en goed onderhouden woning op het park Buitenplaats Nieuw Zeeland, gelegen nabij de kustlijn en het Haringvliet. Een woning met karakter, gelegen op een unieke locatie waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen. Vanaf de balkons aan zowel de voor- als achterzijde geniet u dagelijks van panoramische uitzichten. Het charmante torentje geeft de woning een onderscheidend silhouet. Deze woning heeft een sfeervolle woonkamer, half open keuken, diverse kamers en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De westelijk gelegen buitenruimte met overkapping maakt het plaatje compleet. Een thuisbasis met klasse en indrukwekkende vergezichten. INDELING Begane grond: Via de entree betreedt u de hal, met aan de rechterzijde een slaapkamer. Aan de linkerzijde treft u een kantoor met toegang tot een tweede slaapkamer/tuinkamer, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en toilet en biedt comfort op niveau. Souterrain: Vanuit de hal bereikt u via een trap het souterrain met een sauna en whirlpool. Een privé spa waar u in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte welke naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als fitnessruimte, hobbykamer of extra bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich de lichte woonkamer met airconditioning, de eetkamer en de half open keuken met kook-/spoeleiland. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot een balkon. Hier start u de dag met de zon op het gezicht en sluit u de avond af met een mooi uitzicht. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een multifunctionele ruimte in het karakteristieke torentje. Deze multifunctionele ruimte is bereikbaar via een trap vanuit de ondergelegen eetkamer en biedt een prachtig uitzicht over het Haringvliet. Een heerlijke plek om te werken, lezen of simpelweg te genieten van het uitzicht. Tuin & berging: De westelijke buitenruimte met overkapping vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Hier geniet u in alle rust van lange avonden in de zon en kunt u heerlijk ontspannen.  Aan de voorzijde beschikt de woning over royale parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Voorzien van 19 zonnepanelen – Rustige omgeving nabij het Haringvliet – Sauna en whirlpool in het souterrain – Voorzien van camerasysteem en airconditioning

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
641 m²
Content
673 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3241

Google Maps

View Middelharnis on the map

Explore Middelharnis and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Middelharnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

8.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelharnis
Year Residents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelharnis
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelharnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.820

Business activity in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelharnis
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.

Frequently asked questions about living in Middelharnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Middelharnis

View more homes in this location.