Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Herman Heijermanssingel 74

3241DE Middelharnis • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.688

Photo Gallery

Herman Heijermanssingel 74 Middelharnis
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Een royale woning midden in het centrum van Middelharnis, voorzien van alle comfort en klaar voor een nieuw gezin! Deze woning combineert duurzaamheid met ruime leefmogelijkheden. Met maar liefst 5 slaapkamers, een extra werkkamer (eventueel 6e slaapkamer), zonnepanelen, meerdere airco’s en een moderne afwerking is dit een huis waar je zó in kunt trekken. De ruime woonkamer en moderne keuken zorgen voor een heerlijke leefruimte, terwijl het grote tuinhuis en de verzorgde tuin volop mogelijkheden bieden voor hobby’s, thuiswerken of ontspanning. Indeling Wanneer je de woning binnenkomt, word je ontvangen in een lichte entree met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je direct de moderne keuken in, die in open verbinding staat met de eetkamer. De keuken is voorzien van alle gemakken en biedt meer dan genoeg werk- en kastruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Op de begane grond is bovendien een extra kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, logeerkamer of speelruimte. De bijkeuken maakt de begane grond helemaal compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Deze kamers zijn stuk voor stuk volwaardig en goed in te delen, perfect voor kinderen, gasten of als werkruimte. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, dubbele kraan op de wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog eens twee slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of wie graag een thuiskantoor wil. Tuin Buiten tref je een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Het grote tuinhuis is een echte meerwaarde: uitstekend geschikt voor hobby’s, een atelier of extra bergruimte. De tuin zelf is verzorgd afgewerkt en biedt ruimte genoeg voor zowel een speelplek voor kinderen als gezellige zithoeken. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 182 m² - Voorzien van 26 zonnepanelen - 5 airco’s voor verwarmen én koelen - Moderne keuken en ruime woonkamer - Gelegen in het centrum van Middelharnis - Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning Over Middelharnis Middelharnis is het bruisende hart van Goeree-Overflakkee. Het historische centrum met de gezellige haven, restaurants en terrassen ligt op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en winkelen kun je terecht op D’n Diek, dé winkelstraat van het eiland. Daarnaast zijn er volop scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen in de buurt. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandel- en fietsroutes langs het Haringvliet, terwijl Rotterdam binnen 3 kwartier bereikbaar is. Zo combineer je het comfort van dorps wonen met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
265 m²
Content
647 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3241

Google Maps

View Middelharnis on the map

Explore Middelharnis and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Middelharnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

8.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelharnis
Year Residents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelharnis
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelharnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.820

Business activity in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelharnis
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.

Frequently asked questions about living in Middelharnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Middelharnis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.