Jump to content
Logo of Van Rossum Makelaardij | Qualis

Menheerseplein 23

3241SJ Middelharnis • Zuid-Holland

Sold

€ 412.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.100

2% transfer tax (€ 8.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 422.600

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Menheerseplein 23 Middelharnis
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Met veel enthousiasme presenteren wij deze sfeervolle en gezinsvriendelijke 2-onder-1-kap woning. Direct gelegen aan het water, waar licht en rust samenkomen. Een woning die uitnodigt tot ontspannen wonen op een geliefde en rustige locatie. De woning beschikt over drie kamers, waaronder twee comfortabele slaapkamers. Ideaal voor een stel of een gezin dat op zoek is naar een warme en prettige leefomgeving. Op loopafstand bevindt zich het Haringvliet, met een strandje en de jachthaven. Een unieke plek waar wonen voelt als vakantie en waar kwaliteit van leven centraal staat. INDELING Begane grond: Via de verzorgde entreehal, voorzien van toilet en meterkast, betreed je de lichte en uitnodigende woonkamer met open keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt onder andere over een Quooker heetwaterkraan, ideaal voor dagelijks gemak. Dankzij de twee sets openslaande deuren wordt de woonkamer rijkelijk gevuld met natuurlijk daglicht. Deze deuren geven direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Hier geniet je van lange avonden, buiten dineren aan het water en het rustgevende uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de hal is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Een functionele ruimte die bijdraagt aan het comfortabele en goed georganiseerde woongevoel. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en genieten van een fijne lichtinval, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot een balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen. De dakkapel voegt extra leefruimte toe en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd met een toilet, douche, wastafelmeubel en een stijlvolle designradiator. Vanuit de voorste slaapkamer is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. Een praktische en nette ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. Tuin & berging: De buitenruimte van deze woning is een ware beleving. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervol vlonderterras direct aan het water, een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier geniet je optimaal van het buitenleven, een heerlijke plek voor lange zomerdagen en ontspannen avonden. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating en groene borders, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en verzorgd geheel. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s, een comfortabel pluspunt. De aangebouwde berging aan de voorzijde en de berging in de achtertuin bieden praktische opslagruimte en maken het geheel compleet. Bijzonderheden: – Oplevering: zomer 2026 – Rustig gelegen, direct aan het water – Op loopafstand van de jachthaven en een strandje – Jaarlijkse VvE kosten (inclusief afvalstofheffing) is € 750,-- Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 412.500

Cost of copper (estimated): € 10.100

2% transfer tax (€ 8.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 422.600

2,78%

Yearly

%

€ 20.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 412.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
278 m²
Content
294 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3241

Google Maps

View Middelharnis on the map

Explore Middelharnis and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Middelharnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

8.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelharnis
Year Residents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelharnis
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelharnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.820

Business activity in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelharnis
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.

Frequently asked questions about living in Middelharnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Middelharnis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.