Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Sluuslaan 35

3241SL Middelharnis • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.705

Photo Gallery

Sluuslaan 35 Middelharnis
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Instapklare woning met karakter, comfort én extra bergruimte op toplocatie Welkom aan de Sluuslaan 35 in het sfeervolle Middelharnis! Deze keurig onderhouden en verrassend ruime vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: een slimme indeling, moderne afwerking, duurzame voorzieningen en volop licht en ruimte. Dankzij de rustige ligging op een rustig park en de stijlvolle uitstraling is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling Bij binnenkomst tref je een nette hal met trapopgang, toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De strakke wanden en vloeren zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. De eetkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde en staan in open verbinding met elkaar. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van een kokend waterkraan, inductiekookplaat en voldoende kastruimte. Aansluitend is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De inpandige berging is zowel via de bijkeuken als buitenom bereikbaar. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Overige verdiepingen Door middel van een luik heb je de mogelijkheid om eventueel dozen op te bergen op de bergzolder. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is strak aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een royaal tuinhuis met overkapping. De ruime schuur is perfect voor hobby’s of opslag. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuis met glazen schuifwanden en elektriciteit. Dit maakt het een veelzijdige ruimte voor een loungeplek of hobby’s. Bijzonderheden • Moderne en instapklare vrijstaande woning op een rustig park • Kokend waterkraan • Ruime bijkeuken en inpandige berging • Onderhoudsvriendelijke tuin met luxe tuinhuis en ruime schuur • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Op loopafstand van de haven, strand en het Haringvliet • Parkeergelegenheid op eigen terrein Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel comfort, ruimte én een uitstekende ligging? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door Sluuslaan 35 in Middelharnis!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
225 m²
Content
315 m³
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2016
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3241

Google Maps

View Middelharnis on the map

Explore Middelharnis and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Middelharnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

8.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelharnis
Year Residents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelharnis
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelharnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.820

Business activity in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelharnis
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.

Frequently asked questions about living in Middelharnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Middelharnis

View more homes in this location.