Jump to content
Logo of Makelaar De Dames

Spuistraat 50

3241CZ Middelharnis • Zuid-Holland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 5.181

Photo Gallery

Spuistraat 50 Middelharnis
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Spuistraat 50 – Historie, sfeer en verrassende ruimtes! Wonen in hartje Middelharnis, op steenworp van de gezellige haven, de terrassen en leuke winkeltjes? Dan is Spuistraat 50 misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1860 ademt karakter en warmte. En wat je aan de buitenkant niet meteen ziet: er zit een verrassende ruimte achter die voordeur! Indeling Straatniveau Via de nostalgische duovoordeur stap je de ruime hal binnen. Welkom in de sfeervolle entree met lambrisering, origineel balkenplafond en mooi laminaat. Vanuit hier bereik je de woonkamer of neem je de trap naar boven of beneden. De woonkamer is een pareltje. Authentieke houten vloer, balkenplafond, klassieke schuiframen en als kers op de taart: een gezellige houtkachel. Hier voel je je meteen thuis! Benedendijks Een verdieping lager – heerlijk koel in de zomer – vind je de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator. Aansluitend de gezellige woonkeuken, compleet met landelijke keukenopstelling waarvan het keukenblad van Belgisch hardsteen is. De keuken geeft toegang tot de tuin. Nagenieten na een etentje? Hier blijf je lekker lang natafelen. Via de keuken bereik je ook de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger, vaatwasser en ruimte voor al je voorraad en spullen. Eerste verdieping Op de bovenverdieping valt direct het daglicht op. De ruime overloop heeft een grote vaste kast (met cv-ketel) en biedt toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is sfeervol en verrassend, met zicht op de havenboten als je uit het raam kijkt. De tweede kamer is compact maar ideaal als babykamer, werkplek of walk-in-closet. Tuin De tuin is een gezellige, besloten plek op het zuiden. Volledig bestraat, dus onderhoudsarm en perfect voor zwoele zomeravonden met een BBQ en een goed glas wijn. De achtertuin is praktisch in te delen en onder de overkapping staan je fietsen droog en veilig. Extra berging nodig? Die is er ook! Naast de woning is een eigen achterom. Pluspunten op een rij: - Unieke ligging bij de haven van Middelharnis; - Authentieke details én goed onderhouden; - Airco; - Verrassende ruimtes dankzij het benedendijkse niveau; - Gezellige woonkeuken en sfeervolle woonkamer; - Zonnige en beschutte tuin gelegen op het zuiden; - Twee slaapkamers en praktische bijkeuken. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons voor een bezichtiging. Dan vertellen we je alles over dit bijzondere huis waar sfeer, historie én comfort samenkomen. Tot snel aan de Spuistraat!

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
105 m²
Content
278 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
23-10-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3241

Google Maps

View Middelharnis on the map

Explore Middelharnis and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Middelharnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

8.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelharnis
Year Residents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelharnis
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelharnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.820

Business activity in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelharnis
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.

Frequently asked questions about living in Middelharnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Middelharnis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.