Jump to content
Logo of Chris Slager Makelaardij

Coendersweg 11 A

9991CC Middelstum • Groningen

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.437

Photo Gallery

Coendersweg 11 A Middelstum
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een NETTE BETAALBARE WONING met GARAGE en een fantastische TUIN op het zuiden? Dan is deze goed onderhouden, de helft van een dubbel woonhuis met royale tuin en vrijstaande garage zeker iets voor jou! Deze sfeervolle woning staat op een kavel van maar liefst 505m² eigen grond en beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, een halfopen keuken met bijkeuken op de begane grond. Daarnaast zijn er ook nog 3 prima slaapkamers en de badkamer op de verdieping. De heerlijke, zonnige tuin op het zuiden met royale en gezellige terrasoverkapping/ veranda en de vrijstaande garage maken het geheel compleet. Het gezellige dorp Middelstum beschikt nog over de nodige voorzieningen zoals basisonderwijs, supermarkt en prima openbaar vervoer verbindingen. Als het bovenstaande je aanspreekt, aarzel dan niet en maak snel een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Kijk voor een volledige presentatie met full-HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op coendersweg11a.nl Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Entree/hal met trapopgang, toilet, meterkast en trapkast. Vervolgens de ruime, lichte, sfeervolle woonkamer met halfopen keuken voorzien van nette keukeninrichting (2014) samen ca. 32m² groot. De keukeninrichting is voorzien van een SMEG fornuis met royale oven en vijfpits gasstel en de overige inbouwapparatuur bestaat uit een afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken tref je de ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, bergruimte en een deur naar de tuin. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers van resp. ca. 5, 10 en 10,5m² en de doucheruimte met inloopdouche, wastafelmeubel en deur naar het balkon aan de voorzijde. De 2e Verdieping bestaat uit een middels vlizotrap bereikbare zolder/ vliering. Naast veel bergruimte is dit tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: In de tuin weet je niet wat je ziet; wat een ruimte en wat een privacy, mede door het ontbreken van achterburen. De tuin bestaat voornamelijk uit gazon, kent een achterom ook voor de auto. Aan de woning is een heerlijke, gezellige terrasoverkapping/veranda geplaatst. Garage: Vrijstaande halfsteens garage voorzien van elektra-aansluitingen, betonvloer en openslaande deuren naar de ruime oprit. Bijzonderheden: - CV-ketel Nefit Proline Nxt 24/ CW4 (2022, eigendom) - Spouwisolatie middels HR++ isoparels (2023), HR++ isolatieglas (2022) - 5 Stuks zonnepanelen (2021) - Vrijstaande garage - Perceel oppervlakte van maar liefst 505m²

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
505 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
406 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gefit Proline NxT 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
02-07-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9991

Google Maps

Map of Middelstum

Spatial overview of the work area in Middelstum

Residential and neighborhood statistics in Middelstum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelstum. In 2025 were there 2.154 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 244.575.

Residents

2.154

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 244.575

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelstum
Year Residents
2021 2.234
2022 2.221
2023 2.194
2024 2.172
2025 2.154

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelstum
Year Average WOZ
2021 EUR 170.226
2022 EUR 189.219
2023 EUR 211.753
2024 EUR 225.667
2025 EUR 244.575

Composition of residents

Age build-up

65+: 543 0-15: 332 15-25: 217 25-45: 492 45-65: 571

Education level

Hoger

300

Praktisch

400

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

77

Nederland

1.979

Buiten Europa

99

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 189
Tussenwoningen 176
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 212

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 70
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

227

Label A

207

Label C

172

Label B

142

Label D

110

Label F

68

Label A+++

67

Label E

37

Label A++++

19

Label A++

11

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelstum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.502 2.660
2021 1.506 2.776
2022 1.148 2.567
2023 933 2.554
2024 870 2.767

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 539 • Electricity: 2.563

Huurwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.211

Koopwoning

Gas: 1.162 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.337

Tussenwoning

Gas: 557 • Electricity: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.973

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 808 • Electricity: 2.201

Business activity in Middelstum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 39

Total number of company establishments: 256

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelstum
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelstum.

Frequently asked questions about living in Middelstum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelstum?

Middelstum telt in 2025 ongeveer 2.154 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum is in 2025 circa € 244.575.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum ligt rond € 26.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelstum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelstum?

In Middelstum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer houses in Middelstum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.