Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Dr. Lovinkstraat 75

1775CD Middenmeer • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.316

Photo Gallery

Dr. Lovinkstraat 75 Middenmeer
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

2/1-kapwoning met garage, berging en volop mogelijkheden op 293m² eigen grond! Richtprijs € 325.000,- k.k. Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak en woonwensen kunt transformeren? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, berging en zonnige tuin een kans die je niet wilt missen. Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie biedt deze woning een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Het geheel is gedateerd, maar juist daardoor kun je hier jouw eigen droomhuis realiseren. Van een moderne woonkeuken tot een eigentijdse badkamer en een sfeervolle woonkamer: de mogelijkheden zijn volop aanwezig. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, een eenvoudige keuken en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad met douchegelegenheid, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de sta-hoge bergzolder. Je zou hier kunnen kijken naar de mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen en een extra kamer te realiseren. Buiten geniet je van een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Een fijne plek om te ontspannen en van de middag- en avondzon te genieten. Daarnaast is het achterdak gunstig gesitueerd voor het plaatsen van zonnepanelen, waardoor je de woning verder kunt verduurzamen en kunt profiteren van lagere energielasten. Op de eigen oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, basisscholen, sportverenigingen en een huisarts. Bovendien zorgt de nabijheid van de A7 voor uitstekende verbindingen richting onder andere Amsterdam, Hoorn en Leeuwarden. Ook sfeervolle plaatsen als Medemblik en Schagen zijn binnen circa tien minuten bereikbaar. Kortom: een woning met ruimte, een fijne ligging en vooral ontzettend veel potentie. Een unieke kans om een huis helemaal naar je eigen smaak te moderniseren en er een heerlijk thuis van te maken. Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlak: 293m2 Woonoppervlak: ca. 98m2 Overig inpandige ruimte: ca. 26m2 (garage + zolder) Externe bergruimte: ca. 5m2 (berging) Inhoud woning: ca. 457m3 Ligging achtertuin: zuid-west Energielabel: D Indeling Begane grond: zij-entree, hal, toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje, trapkast met meterkast, trapopgang, woonkamer, half open keuken met als inbouwapparatuur een kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, bijkeuken met witgoed-aansluiting, opstelling CV-ketel, binnendoor toegang naar garage en achterentree naar achtertuin met berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met wastafel, badkamer met ligbad met douche, staand toilet en wastafel. 2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,07%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
293 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1775

Google Maps

Middenmeer on the map

Spatial overview of the work area in Middenmeer

Residential and neighborhood statistics in Middenmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middenmeer. In 2025 were there 4.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

4.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middenmeer
Year Residents
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middenmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Education level

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

333

Label B

304

Label D

173

Label F

156

Label A++

115

Label G

95

Label A+++

88

Label E

77

Label A+

27

Label A+++++

6

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middenmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.850

Business activity in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middenmeer
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middenmeer.

Frequently asked questions about living in Middenmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer houses in Middenmeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.