Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Oester 28

1775JG Middenmeer • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wieringerwerf

Photo Gallery

Oester 28 Middenmeer
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Oester 28! Deze royale en verrassend ruime hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers, een ruime living en een aangebouwde garage met oprit. De moderne afwerking en de grote raampartijen geven de woning een prettige sfeer en veel daglicht. Verder dragen de zonnepanelen bij aan een lagere energierekening! Kortom, een moderne en verrassend ruime woning voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Indeling begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aansluitend betreed je de ruime en lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gasstel en een afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over veel werk- en kastruimte. De aangebouwde berging is via de hal toegankelijk. Via de tuin en de oprit is de royale garage te bereiken, ideaal voor de auto, fietsen, opslag of als hobbyruimte. Indeling eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en is voorzien van zonwerende screens en van vaste kastruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en een urinoir. Verder is er een bergruimte gesitueerd met CV-opstelling en gelegenheid om de witgoedvoorzieningen te stallen. Indeling tweede etage: De tweede verdieping is ingericht als slaapkamer met een eigen badkamer en veel lichtinval dankzij de grote dakkapel. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, wastafel en derde toilet. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenborders en een vijverpartij, wat zorgt voor een sfeervolle buitenruimte. De houten erfafscheiding biedt volop privacy en beschutting. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Hoogtepunten van de woning: - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Moderne keuken met inbouwapparatuur en veel werkruimte. - De woning is voorzien van 2 badkamers en een toilet op iedere verdieping. - Aangebouwde garage. - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. - Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin met vijverpartij. - De woning beschikt over zonnepanelen. - De woning is rondom goed geïsoleerd, energielabel A. PRIJS Koopprijs vanaf € 409.000,- Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer Sectie H en nummer: 2535, Groot : 238 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 566 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 136 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 23 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 159 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren en vloerverwarming op in de woonkamer en de hal, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2007. Meterkast: 7 x 230 V groepen, 3 aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter. 6 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, het kozijn in de dakkapel betreft een kunststof kozijn, pannen gedekt lessenaars dak. De woning is volledig geïsoleerd. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING Gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette Schelpenwijk in Middenmeer. BIJZONDERHEDEN Recht van overpad achter in de steeg achter de woning. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
238 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smart line basic cw4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1775

Google Maps

Middenmeer on the map

Spatial overview of the work area in Middenmeer

Residential and neighborhood statistics in Middenmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middenmeer. In 2025 were there 4.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

4.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middenmeer
Year Residents
2021 4.290
2022 4.205
2023 4.290
2024 4.330
2025 4.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middenmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 590 15-25: 660 25-45: 1.280 45-65: 1.205

Education level

Hoger

960

Praktisch

880

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.080

Nederland

3.195

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 216
Tussenwoningen 667
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 416
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 209
2020 en later 262

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

333

Label B

304

Label D

173

Label F

156

Label A++

115

Label G

95

Label A+++

88

Label E

77

Label A+

27

Label A+++++

6

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middenmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.940
2023 1.000 2.830
2024 940 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.850

Business activity in Middenmeer (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middenmeer
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 18
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 16
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middenmeer.

Frequently asked questions about living in Middenmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middenmeer?

Middenmeer telt in 2025 ongeveer 4.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenmeer ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenmeer?

In Middenmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 667 woningen.

Meer houses in Middenmeer

View more homes in this location.