Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Hoofdweg 260

9681AN Midwolda • Groningen

Available

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 3.658

Photo Gallery

Hoofdweg 260 Midwolda
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis uit 2022 met guesthouse en schuur, prachtig gelegen op een royaal perceel van 2.200 m² nabij het meer en strand van het Oldambtmeer! Deze moderne en luxe afgewerkte woning is gasloos gebouwd en optimaal geïsoleerd. De woning biedt een hoogwaardige afwerking en moderne leefruimtes en beschikt tevens over een questhouse geschikt voor mantelzorg, gastenverblijf of B&B. De woning is gebouwd in 2022 en is daarmee volledig up-to-date op het gebied van comfort en duurzaamheid en beschikt over vloerverwarming en 18 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A en een laag energieverbruik. Binnen vindt u onder andere een prachtige open leefruimte met een luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet u binnen van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de tuin en vanaf het balkon op het achtergelegen water. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en heeft directe toegang tot het strand en het meer. Het riante perceel biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en diverse terrassen voor optimaal buitenleven. De woning is gelegen in de bebouwde kom van Midwolda, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals multifunctioneel centrum De Meerkant (met peuterspeelzaal, kinderopvang, BSO, bibliotheek, basisschool, sporthal en schooltuin), de Jachthaven Strand Noord, het Oldambtmeer en natuurlijk Landgoed Enemaborg waar natuur en erfgoed samenkomen. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet, luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, zithoek met tv-wandmeubel met sfeerhaard, wasruimte. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en diverse bergruimtes. De gehele woning is tot in detail afgewerkt en verkeert in uitstekende staat. Bijgebouw/guesthouse: Op het perceel staat een volledig zelfstandig guesthouse, ingericht met een keuken, badkamer en slaapgelegenheid. Deze woning is volledig zelfvoorzienend en ideaal voor mantelzorg, gasten of B&B. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 2022 Energielabel: A Woonoppervlakte: ca. 200 m² (incl, guesthouse) Perceeloppervlakte: 2.200 m² Optimaal geïsoleerd, vloerverwarming en 18 zonnepanelen Vrijstaand guesthouse voor diverse doeleinden geschikt Directe verbinding met meer en het strand van het Oldambtmeer!

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
2215 m²
Content
821 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-09-2025

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9681

Google Maps

Map of Midwolda

Geographic orientation and real estate agent density in Midwolda

Residential and neighborhood statistics in Midwolda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Midwolda. In 2025 were there 2.121 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.299.

Residents

2.121

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.299

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 55

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Midwolda
Year Residents
2021 2.092
2022 2.145
2023 2.141
2024 2.149
2025 2.121

Annual WOZ value

WOZ value per year in Midwolda
Year Average WOZ
2021 EUR 193.047
2022 EUR 220.273
2023 EUR 268.961
2024 EUR 283.013
2025 EUR 293.299

Composition of residents

Age build-up

65+: 487 0-15: 307 15-25: 239 25-45: 454 45-65: 635

Education level

Hoger

228

Praktisch

419

Middelbaar

735

Origin of residents (2025)

Europa

98

Nederland

1.933

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 96
Appartementen 71
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 498
Twee-onder-één-kap woningen 186

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 19
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

201

Label C

198

Label B

195

Label A

132

Label F

99

Label D

84

Label E

29

Label A+

4

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Midwolda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.583 2.885
2021 1.749 2.871
2022 1.341 2.664
2023 1.066 2.601
2024 1.013 2.764

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 885 • Electricity: 1.850

Huurwoning

Gas: 833 • Electricity: 1.917

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.754

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.389

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 1.753

Vrijstaande woning

Gas: 1.183 • Electricity: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.340

Business activity in Midwolda (2025)

Handel en HORECA 34
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Total number of company establishments: 196

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Midwolda
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Midwolda.

Frequently asked questions about living in Midwolda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Midwolda?

Midwolda telt in 2025 ongeveer 2.121 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Midwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Midwolda is in 2025 circa € 293.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Midwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Midwolda ligt rond € 55 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Midwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Midwolda?

In Midwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 498 woningen.

Meer houses in Midwolda

View more homes in this location.