Jump to content
Logo of Vastgoed Totaal

Broekstraat 79

5731RA Mierlo • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bakel

Photo Gallery

Broekstraat 79 Mierlo
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Exclusief te koop: majestueuze woonboerderij aan de Broekstraat in Mierlo BIEDEN VANAF PRIJS ONDERNEMERS OPGELET! Dit bijzondere object beschikt over een splinternieuwe loods van maar liefst 42 x 24 meter. Een indrukwekkende ruimte die direct klaar is voor gebruik – perfect voor ondernemers die behoefte hebben aan royale opslag, werkplaats of bedrijfsruimte aan huis. Dankzij de moderne afwerking en de enorme oppervlakte zijn de mogelijkheden eindeloos. Een absolute eyecatcher die dit object onderscheidt van alle andere! Een plek waar historie en luxe samenkomen Aan de idyllische Broekstraat, omgeven door groene velden en de rust van het Brabantse land, vindt u een object dat zijn gelijke nauwelijks kent: een volledig gerestaureerde woonboerderij met een woonoppervlakte van circa 439 m², een royale schuur/loods en een luxe bijgebouw dat ruimte biedt aan werken, wonen en ontspannen. Deze unieke boerderij ademt historie, maar is dankzij de hoogwaardige restauratie volledig instapklaar. Met respect voor de authentieke details en een verfijnde afwerking is een thuis ontstaan dat zowel karaktervol als eigentijds voelt. Een huis voor wie royaal wil wonen, groot wil leven en alle mogelijkheden onder één dak wil hebben. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Het hoofdgebouw: Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct het karakteristieke van deze woning: een royale entree met vloerverwarming, strakke afwerking en overvloedig daglicht. De woonkamer is een warme en lichte leefruimte, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht, terwijl de sfeervolle gas open haard voor geborgenheid en karakter zorgt. Hier vloeien stijl en comfort moeiteloos samen. De leefkeuken is het kloppend hart van het huis: royaal opgezet, landelijk van stijl en voorzien van moderne apparatuur. Met plek voor een grote eettafel en uitzicht op het groen is dit een plek waar gezin, familie en vrienden samenkomen. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee veelzijdige kamers, momenteel vernoemd als slaapkamer (zie plattegrond), maar net zo goed bruikbaar als kantoor, speelkamer of leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom met inloopkast. De badkamer met inloopdouche, whirlpool en dubbele wastafel, verrijkt met authentieke houten balken en landelijke details. Twee kinderkamers met royale dakramen en een praktische witgoedruimte maken de verdieping compleet. Een bergzolder biedt extra opbergmogelijkheden. Rechter gedeelte van het object: Het rechterdeel van de boerderij is getransformeerd tot een zelfstandig tweede woongedeelte (let op: geen woonbestemming), met een speelse en luxe uitstraling. Hier vindt u een imposante woonkamer/keuken met zichtbare houten balken, moderne afwerking en een stijlvol keukenontwerp met groene visgraattegels en zwarte kasten. Een open vide biedt plaats aan een royale slaapkamer – een speels en indrukwekkend element. Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Dit deel biedt ongekende mogelijkheden: van mantelzorgwoning tot gastenverblijf, atelier of een eigen domein voor thuiswonende kinderen. Bijgebouwen- ondernemen en genieten Naast de boerderij zelf beschikt het erf over een bijgebouw. Momenteel ingericht als praktijkruimte, met kantoor, keuken, bijkeuken en bergruimte, maar eenvoudig aan te passen naar kantoor, atelier, studio of kantineruimte. Buitenleven Het perceel is ruim, vrij en landelijk gelegen. Een gezellige tuin met overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden en buiten dineren. Achter de woning strekt zich een groot weiland uit: ideaal voor dieren, ondernemers of simpelweg om te genieten van de weidsheid en rust die deze plek zo bijzonder maken. Locatie en bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, de winkelstraat van Mierlo, basisschool en kinderopvang, huisarts en diverse horeca liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn natuurgebieden, wandelroutes en zelfs een dierentuin dichtbij. Deze woonboerderij ligt nagenoeg direct aan het snel fietspad tussen Helmond en Eindhoven. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u station Helmond Brandevoort met directe verbindingen naar Eindhoven en Venlo. Met de auto zit u zo op de N270 of A67, waardoor Eindhoven, Helmond en Deurne binnen korte tijd bereikbaar zijn. Pak deze kans! Deze woonboerderij aan de Broekstraat in Mierlo is méér dan een huis. Het is een statement, een levensstijl, een plek waar wonen, werken en genieten in harmonie samenkomen. Bent u klaar om deze bijzondere woonboerderij te ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van dit unieke object. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Het is verplicht op bij overname zonnepanelen te plaatsen op de loods. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
439 m²
Land area
11875 m²
Content
1934 m³
Other enclosed space
83 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
1007 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5731

Google Maps

Map of Mierlo

Spatial overview of the work area in Mierlo

Residential and neighborhood statistics in Mierlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mierlo. In 2025 were there 11.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

11.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mierlo
Year Residents
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mierlo
Year Average WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Education level

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mierlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Business activity in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mierlo
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mierlo.

Frequently asked questions about living in Mierlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer houses in Mierlo

View more homes in this location.