Jump to content
Logo of KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Hofland 22

3641GE Mijdrecht • Utrecht

Available

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 4.117

Photo Gallery

Hofland 22 Mijdrecht
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: Unieke, vrijstaande villa (Hofland 22) met voorgelegen kantoor- praktijkruimte (Hofland 20), gelegen in het hart van Mijdrecht ! Wonen en werken combineren? Dat kan in deze bijzondere, vrijstaande woning met het daarvoor gelegen, vrijstaande klassieke pandje dat jaren dienst deed als huisartsenpraktijk. Met een ligging midden in het gezellige, bruisende centrum van Mijdrecht en op een steenworp afstand van de Provincialeweg N201 en de rijkswegen A2 en A4. Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Hilversum en Haarlem zijn daardoor eenvoudig bereikbaar. Terwijl je thuis geniet van een beschutte, rustige locatie in een fijn dorp met stadse allure. Deze vrijstaande logbouwwoning, met zijn karakteristieke houtwerk zowel binnen als buiten en heel, héél veel ruimte, straalt een warme en sfeervolle ambiance uit. De indeling van deze bijzondere woning aan Hofland 22 is als volgt: SOUTERRAIN/GARAGE De inpandige garage beslaat de volledige onderzijde van de woning en biedt ruimte voor meerdere auto’s, opslag en nog veel meer. Aan de voorzijde is zelfs een aparte verblijfsruimte gecreëerd met eigen entree, badkamer, keukenblok en toilet. Ideaal als gastenverblijf of een eigen woonunit voor je inwonende tiener of schoonouders. Aan de achterzijde van de garage is er toegang tot de achtertuin via een verlaagd terras. EERSTE VERDIEPING Via een charmante, beschutte binnenplaats bereik je de houten trap die je naar de veranda rondom de woning leidt. Bij binnenkomst stap je de royale hal binnen, waar een toilet met wastafel te vinden is en waar je toegang hebt tot de woonkamer, de bibliotheek en de bijkeuken. De lichte en ruime woonkamer is een ware oase van sfeer, dankzij de notenhouten visgraatvloer, de glas-in-lood schuifdeuren naar de bibliotheek en de openslaande deuren naar zowel de veranda als de tuin. Veel natuurlijk daglicht wordt in de woonkamer gegeven door de lichtstraat van dakramen die op het zuiden gesitueerd zijn. De bibliotheek is natuurlijk voor veel doeleinden inzetbaar, het is een perfecte ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken, een speelkamer voor de kinderen of een TV-kamer en het heeft eveneens openslaande deuren naar de veranda. Extra sfeer wordt gecreëerd door de gezellige houtkachel en de boekenkastenwand. Via de ruime, open eethoek met openslaande deuren naar de aan de voorzijde gelegen veranda, bereik je de grote, open keuken. Deze keuken is een droom voor ware kookliefhebbers, voorzien van een luxe Boretti gasfornuis met dubbele oven, een kookeiland, een Whirlpool vaatwasser, een royaal aanrecht met dubbele wasbak en groentenspoelbak en veel kast- en werkruimte. Koken wordt hier een waar plezier! De keuken is voorzien van twee grote ramen, die een prachtig uitzicht bieden op de veranda en de binnenplaats. Deze veranda is op het westen gelegen, een heerlijke plek om na een lange werkdag met een goed glas wijn van de avondzon te genieten. Vanuit de keuken kom je in de praktische, ruime bijkeuken met een zwart-witte tegelvloer. Hier bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger onder een mooie werktafel met kastjes voor extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de centrale hal en via een trap naar beneden naar het souterrain. TWEEDE VERDIEPING Via de open houten trap in de centrale hal kom je op de eerste verdieping. De ruime overloop met dakramen maakt deze verdieping heerlijk licht. Hier bevinden zich vier écht royale slaapkamers, allen met toegang tot een buitenruimte. Aan de voorzijde is een speelse loggia aanwezig, de slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een breed balkon. De lichte badkamer met dakraam is uitgerust met luxe ronde, whirlpool-ligbad, ruime inloopdouche en ruimte voor een sauna. Het separate toilet met wastafel en een trapkast zijn vanaf de overloop bereikbaar. DERDE VERDIEPING De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een grote, multifunctionele ruimte, ideaal als hobby- of fitnessruimte, met volop daglicht. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, warmtepomp en aansturing van de zonnepanelen. TUIN De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een perfecte combinatie van ontspanning en luxe. Start je dag met de eerste zonnestralen op het ruime terras, ideaal voor gezellig ontbijten of lange zomeravonden. Het grote zwembad nodigt uit voor een verfrissende duik en zorgt voor eindeloos plezier tijdens zonnige dagen. Hier beleef je ultiem wooncomfort en geniet je van vele zonuren in je eigen privéparadijs met volop privacy! LOGBOUW Logbouw woningen zijn bijzonder om meerdere redenen: 1. Natuurlijk en Duurzaam Materiaal Logbouw woningen worden volledig of grotendeels gebouwd met massieve houten stammen. Dit maakt ze een ecologisch verantwoorde keuze, vooral als het hout afkomstig is uit duurzaam beheerde bossen. 2. Uitstekende Isolatie Hout heeft natuurlijke thermische eigenschappen, waardoor loghuizen in de winter warm blijven en in de zomer koel. Dit bespaart energie en verlaagt de stookkosten. 3. Unieke Esthetiek en Sfeer De robuuste houten structuur zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. 4. Gezond Binnenklimaat Hout reguleert de luchtvochtigheid, waardoor een logwoning een aangenaam en gezond leefklimaat biedt. Dit helpt bij allergieën en ademhalingsproblemen. 5. Sterk en Duurzaam Massieve houten balken bieden een sterke constructie en gaan vaak tientallen tot zelfs honderden jaren mee. Ze zijn bestand tegen zware weersomstandigheden. 6. Energie-efficiëntie Door de massieve houtconstructie heeft een logwoning minder koudebruggen en warmteverlies dan conventionele huizen, waardoor ze minder energie verbruiken. VOORGELEGEN KANTOOR- PRAKTIJKRUIMTE (adres Hofland 20) Uniek is het voorgelegen bijgebouw. De begane grond heeft een entree aan de voorzijde die toegang biedt aan een open ruimte met half-open werkhoek. Een portaal aan de achterzijde heeft een achterdeur en toegang naar een halletje met trap naar de verdieping, toilet en keuken. De eerste verdieping is een open zolder met de opstelling voor de eigen CV-installatie. De brutovloeroppervlakte is 146 m2, gebruiksoppervlakte conform de NEN2580 is 96 m2. Deze praktijkruimte beschikt over airconditioning. Ook deze ruimte is naar eigen inzicht voor veel doeleinden geschikt te maken. KENMERKEN + 32 zonnepanelen + infra-rood plafondverwarming + bouwjaar 2000 + bruto vloeroppervlakte 723 m² + aparte kantoor/praktijkruimte + zwembad in de achtertuin + uniek huis, unieke plek, unieke mogelijkheden Deze woning biedt eindeloze kansen, als je zoiets zoekt, dan vind je het niet: Wonen, Werken en Ontspannen komen hier naadloos samen. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf dit bijzondere object in hartje centrum van Mijdrecht. Jouw droomwoning wacht op jou ! Mijdrecht is de dynamische kern van de gemeente De Ronde Venen en ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart. Een perfecte ligging in Nederland. Er is een winkelboulevard rondom het gemeentehuis, met een perfecte mix van landelijk bekende winkelketens en gezellige lokale winkels. Het Straattheaterfestival en De Culinaire Venen zijn beroemd in de wijde omtrek. Dankzij de Provincialeweg N201 (Zandvoort-Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. De ligging ten opzichte van vele voorzieningen is uitstekend te noemen. De woning is op korte afstand gelegen van basisscholen, voortgezet onderwijs, de bibliotheek, diverse sportverenigingen en het openbaar vervoer. Binnen tien minuten staat u op hole 1 van de gerenommeerde Golfclub Veldzijde. In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart of varen op de Vinkeveense Plassen. Het is rustig wonen in deze waterrijke en groene omgeving vlakbij Amsterdam. De bungalow is verder omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden zoals de Vinkeveense Plassen, stiltegebied Botshol en de rivier De Kromme Mijdrecht in De Hoef. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag tot rust te komen. Zo mooi kan het leven zijn met Amsterdam en Utrecht binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
334 m²
Land area
584 m²
Content
1252 m³
Other enclosed space
130 m²
Building bound outdoor space
100 m²
Backyard area
208 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en souterrain
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
25-11-2024

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3641

Google Maps

Mijdrecht on the map

Discover where agents are active in Mijdrecht

Residential and neighborhood statistics in Mijdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mijdrecht. In 2025 were there 16.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.000.

Residents

16.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

498

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mijdrecht
Year Residents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mijdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origin of residents (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mijdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.340

Business activity in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mijdrecht
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mijdrecht.

Frequently asked questions about living in Mijdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer houses in Mijdrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.