Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Hofland 22

3641GE Mijdrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 4.117

Fotogalerij

Hofland 22 Mijdrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: Unieke, vrijstaande villa (Hofland 22) met voorgelegen kantoor- praktijkruimte (Hofland 20), gelegen in het hart van Mijdrecht ! Wonen en werken combineren? Dat kan in deze bijzondere, vrijstaande woning met het daarvoor gelegen, vrijstaande klassieke pandje dat jaren dienst deed als huisartsenpraktijk. Met een ligging midden in het gezellige, bruisende centrum van Mijdrecht en op een steenworp afstand van de Provincialeweg N201 en de rijkswegen A2 en A4. Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Hilversum en Haarlem zijn daardoor eenvoudig bereikbaar. Terwijl je thuis geniet van een beschutte, rustige locatie in een fijn dorp met stadse allure. Deze vrijstaande logbouwwoning, met zijn karakteristieke houtwerk zowel binnen als buiten en heel, héél veel ruimte, straalt een warme en sfeervolle ambiance uit. De indeling van deze bijzondere woning aan Hofland 22 is als volgt: SOUTERRAIN/GARAGE De inpandige garage beslaat de volledige onderzijde van de woning en biedt ruimte voor meerdere auto’s, opslag en nog veel meer. Aan de voorzijde is zelfs een aparte verblijfsruimte gecreëerd met eigen entree, badkamer, keukenblok en toilet. Ideaal als gastenverblijf of een eigen woonunit voor je inwonende tiener of schoonouders. Aan de achterzijde van de garage is er toegang tot de achtertuin via een verlaagd terras. EERSTE VERDIEPING Via een charmante, beschutte binnenplaats bereik je de houten trap die je naar de veranda rondom de woning leidt. Bij binnenkomst stap je de royale hal binnen, waar een toilet met wastafel te vinden is en waar je toegang hebt tot de woonkamer, de bibliotheek en de bijkeuken. De lichte en ruime woonkamer is een ware oase van sfeer, dankzij de notenhouten visgraatvloer, de glas-in-lood schuifdeuren naar de bibliotheek en de openslaande deuren naar zowel de veranda als de tuin. Veel natuurlijk daglicht wordt in de woonkamer gegeven door de lichtstraat van dakramen die op het zuiden gesitueerd zijn. De bibliotheek is natuurlijk voor veel doeleinden inzetbaar, het is een perfecte ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken, een speelkamer voor de kinderen of een TV-kamer en het heeft eveneens openslaande deuren naar de veranda. Extra sfeer wordt gecreëerd door de gezellige houtkachel en de boekenkastenwand. Via de ruime, open eethoek met openslaande deuren naar de aan de voorzijde gelegen veranda, bereik je de grote, open keuken. Deze keuken is een droom voor ware kookliefhebbers, voorzien van een luxe Boretti gasfornuis met dubbele oven, een kookeiland, een Whirlpool vaatwasser, een royaal aanrecht met dubbele wasbak en groentenspoelbak en veel kast- en werkruimte. Koken wordt hier een waar plezier! De keuken is voorzien van twee grote ramen, die een prachtig uitzicht bieden op de veranda en de binnenplaats. Deze veranda is op het westen gelegen, een heerlijke plek om na een lange werkdag met een goed glas wijn van de avondzon te genieten. Vanuit de keuken kom je in de praktische, ruime bijkeuken met een zwart-witte tegelvloer. Hier bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger onder een mooie werktafel met kastjes voor extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de centrale hal en via een trap naar beneden naar het souterrain. TWEEDE VERDIEPING Via de open houten trap in de centrale hal kom je op de eerste verdieping. De ruime overloop met dakramen maakt deze verdieping heerlijk licht. Hier bevinden zich vier écht royale slaapkamers, allen met toegang tot een buitenruimte. Aan de voorzijde is een speelse loggia aanwezig, de slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een breed balkon. De lichte badkamer met dakraam is uitgerust met luxe ronde, whirlpool-ligbad, ruime inloopdouche en ruimte voor een sauna. Het separate toilet met wastafel en een trapkast zijn vanaf de overloop bereikbaar. DERDE VERDIEPING De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een grote, multifunctionele ruimte, ideaal als hobby- of fitnessruimte, met volop daglicht. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, warmtepomp en aansturing van de zonnepanelen. TUIN De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een perfecte combinatie van ontspanning en luxe. Start je dag met de eerste zonnestralen op het ruime terras, ideaal voor gezellig ontbijten of lange zomeravonden. Het grote zwembad nodigt uit voor een verfrissende duik en zorgt voor eindeloos plezier tijdens zonnige dagen. Hier beleef je ultiem wooncomfort en geniet je van vele zonuren in je eigen privéparadijs met volop privacy! LOGBOUW Logbouw woningen zijn bijzonder om meerdere redenen: 1. Natuurlijk en Duurzaam Materiaal Logbouw woningen worden volledig of grotendeels gebouwd met massieve houten stammen. Dit maakt ze een ecologisch verantwoorde keuze, vooral als het hout afkomstig is uit duurzaam beheerde bossen. 2. Uitstekende Isolatie Hout heeft natuurlijke thermische eigenschappen, waardoor loghuizen in de winter warm blijven en in de zomer koel. Dit bespaart energie en verlaagt de stookkosten. 3. Unieke Esthetiek en Sfeer De robuuste houten structuur zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. 4. Gezond Binnenklimaat Hout reguleert de luchtvochtigheid, waardoor een logwoning een aangenaam en gezond leefklimaat biedt. Dit helpt bij allergieën en ademhalingsproblemen. 5. Sterk en Duurzaam Massieve houten balken bieden een sterke constructie en gaan vaak tientallen tot zelfs honderden jaren mee. Ze zijn bestand tegen zware weersomstandigheden. 6. Energie-efficiëntie Door de massieve houtconstructie heeft een logwoning minder koudebruggen en warmteverlies dan conventionele huizen, waardoor ze minder energie verbruiken. VOORGELEGEN KANTOOR- PRAKTIJKRUIMTE (adres Hofland 20) Uniek is het voorgelegen bijgebouw. De begane grond heeft een entree aan de voorzijde die toegang biedt aan een open ruimte met half-open werkhoek. Een portaal aan de achterzijde heeft een achterdeur en toegang naar een halletje met trap naar de verdieping, toilet en keuken. De eerste verdieping is een open zolder met de opstelling voor de eigen CV-installatie. De brutovloeroppervlakte is 146 m2, gebruiksoppervlakte conform de NEN2580 is 96 m2. Deze praktijkruimte beschikt over airconditioning. Ook deze ruimte is naar eigen inzicht voor veel doeleinden geschikt te maken. KENMERKEN + 32 zonnepanelen + infra-rood plafondverwarming + bouwjaar 2000 + bruto vloeroppervlakte 723 m² + aparte kantoor/praktijkruimte + zwembad in de achtertuin + uniek huis, unieke plek, unieke mogelijkheden Deze woning biedt eindeloze kansen, als je zoiets zoekt, dan vind je het niet: Wonen, Werken en Ontspannen komen hier naadloos samen. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf dit bijzondere object in hartje centrum van Mijdrecht. Jouw droomwoning wacht op jou ! Mijdrecht is de dynamische kern van de gemeente De Ronde Venen en ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart. Een perfecte ligging in Nederland. Er is een winkelboulevard rondom het gemeentehuis, met een perfecte mix van landelijk bekende winkelketens en gezellige lokale winkels. Het Straattheaterfestival en De Culinaire Venen zijn beroemd in de wijde omtrek. Dankzij de Provincialeweg N201 (Zandvoort-Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. De ligging ten opzichte van vele voorzieningen is uitstekend te noemen. De woning is op korte afstand gelegen van basisscholen, voortgezet onderwijs, de bibliotheek, diverse sportverenigingen en het openbaar vervoer. Binnen tien minuten staat u op hole 1 van de gerenommeerde Golfclub Veldzijde. In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart of varen op de Vinkeveense Plassen. Het is rustig wonen in deze waterrijke en groene omgeving vlakbij Amsterdam. De bungalow is verder omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden zoals de Vinkeveense Plassen, stiltegebied Botshol en de rivier De Kromme Mijdrecht in De Hoef. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag tot rust te komen. Zo mooi kan het leven zijn met Amsterdam en Utrecht binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
334 m²
Perceeloppervlakte
584 m²
Inhoud
1252 m³
Overige inpandige ruimte
130 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
100 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en souterrain
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3641

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.