Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

De Vang 9

3642CR Mijdrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

De Vang 9 Mijdrecht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel A en zonnige tuin op het zuidwesten in Mijdrecht Aan De Vang 9 in Mijdrecht vindt u deze verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning waar comfort, licht en een fijne leefomgeving perfect samenkomen. Deze instapklare woning biedt alles wat u zoekt: een moderne afwerking, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten waar u tot in de avond kunt genieten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk is dit de ideale plek voor gezinnen die prettig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen N201 en de A2 bent u in korte tijd in steden als Amsterdam en Utrecht. Perfect voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met de rust van thuis. Een woning waar ruimte, comfort en locatie samenkomen, en waar u zich direct thuis zult voelen! Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: De woning ligt aan een rustige straat met aan de voorzijde een leuke voortuin met leibomen en vrij uitzicht op het sierwater. Parkeren doet u niet alleen voor de deur, maar ook op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s. Dat maakt het dagelijks gemak direct voelbaar. Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor een aangename, gelijkmatige warmte die het wooncomfort aanzienlijk verhoogt - het hele jaar door. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte zithoek. Deze voelt bijzonder ruim en licht dankzij de grote schuifpui, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waardoor u op zonnige dagen de leefruimte eenvoudig vergroot. U stapt zo de fraai aangelegde achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u optimaal genieten van lange, zonnige middagen en sfeervolle avonden: een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op zowel de voortuin als het sierwater. De lichte onder- en bovenkasten geven de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vriezer: ideaal voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, eveneens met uitzicht op het water. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Via een deur in de eetkamer heeft u toegang tot de inpandige berging. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van voorraden of het creëren van extra bergruimte voor huishoudelijke spullen. Ook leent de berging zich uitstekend als hobbyruimte of klusplek. Vanuit de berging heeft u bovendien direct toegang tot de achtertuin, wat het extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Centraal in de woning bevindt zich de hal, die toegang geeft tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Alles komt hier op een logische en praktische manier samen, wat bijdraagt aan het prettige en functionele karakter van de woning. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch in te delen. Eén van de kamers is slim opgesplitst in twee gedeelten door middel van een halve wand. Dit maakt de ruimte bijzonder veelzijdig, met bijvoorbeeld een comfortabel slaapgedeelte en een apart werk-, studie- of hobbygedeelte. De badkamer is netjes uitgevoerd met grijze wand- en vloertegels en heeft een frisse, tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor prettig daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime extra slaapkamer, die zich uitstekend leent als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: Via de royale schuifpui betreedt u de zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervol vlonderterras met zonnescherm, waar u al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Via een charmante houten toog bereikt u het aangrenzende klinkerterras. De tuin is speels ingedeeld met meerdere zithoekjes, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw vindt. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Algemeen: - Energielabel A; - Fraaie tuin op het zuidwesten; - Moderne afwerking en instapklaar; - Vloerverwarming op de begane grond; - Gelegen in een leuke buurt. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
476 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3642

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.