Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Hofland 22

3641GE Mijdrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 4.117

Galerie de photos

Hofland 22 Mijdrecht
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: Unieke, vrijstaande villa (Hofland 22) met voorgelegen kantoor- praktijkruimte (Hofland 20), gelegen in het hart van Mijdrecht ! Wonen en werken combineren? Dat kan in deze bijzondere, vrijstaande woning met het daarvoor gelegen, vrijstaande klassieke pandje dat jaren dienst deed als huisartsenpraktijk. Met een ligging midden in het gezellige, bruisende centrum van Mijdrecht en op een steenworp afstand van de Provincialeweg N201 en de rijkswegen A2 en A4. Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Hilversum en Haarlem zijn daardoor eenvoudig bereikbaar. Terwijl je thuis geniet van een beschutte, rustige locatie in een fijn dorp met stadse allure. Deze vrijstaande logbouwwoning, met zijn karakteristieke houtwerk zowel binnen als buiten en heel, héél veel ruimte, straalt een warme en sfeervolle ambiance uit. De indeling van deze bijzondere woning aan Hofland 22 is als volgt: SOUTERRAIN/GARAGE De inpandige garage beslaat de volledige onderzijde van de woning en biedt ruimte voor meerdere auto’s, opslag en nog veel meer. Aan de voorzijde is zelfs een aparte verblijfsruimte gecreëerd met eigen entree, badkamer, keukenblok en toilet. Ideaal als gastenverblijf of een eigen woonunit voor je inwonende tiener of schoonouders. Aan de achterzijde van de garage is er toegang tot de achtertuin via een verlaagd terras. EERSTE VERDIEPING Via een charmante, beschutte binnenplaats bereik je de houten trap die je naar de veranda rondom de woning leidt. Bij binnenkomst stap je de royale hal binnen, waar een toilet met wastafel te vinden is en waar je toegang hebt tot de woonkamer, de bibliotheek en de bijkeuken. De lichte en ruime woonkamer is een ware oase van sfeer, dankzij de notenhouten visgraatvloer, de glas-in-lood schuifdeuren naar de bibliotheek en de openslaande deuren naar zowel de veranda als de tuin. Veel natuurlijk daglicht wordt in de woonkamer gegeven door de lichtstraat van dakramen die op het zuiden gesitueerd zijn. De bibliotheek is natuurlijk voor veel doeleinden inzetbaar, het is een perfecte ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken, een speelkamer voor de kinderen of een TV-kamer en het heeft eveneens openslaande deuren naar de veranda. Extra sfeer wordt gecreëerd door de gezellige houtkachel en de boekenkastenwand. Via de ruime, open eethoek met openslaande deuren naar de aan de voorzijde gelegen veranda, bereik je de grote, open keuken. Deze keuken is een droom voor ware kookliefhebbers, voorzien van een luxe Boretti gasfornuis met dubbele oven, een kookeiland, een Whirlpool vaatwasser, een royaal aanrecht met dubbele wasbak en groentenspoelbak en veel kast- en werkruimte. Koken wordt hier een waar plezier! De keuken is voorzien van twee grote ramen, die een prachtig uitzicht bieden op de veranda en de binnenplaats. Deze veranda is op het westen gelegen, een heerlijke plek om na een lange werkdag met een goed glas wijn van de avondzon te genieten. Vanuit de keuken kom je in de praktische, ruime bijkeuken met een zwart-witte tegelvloer. Hier bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger onder een mooie werktafel met kastjes voor extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de centrale hal en via een trap naar beneden naar het souterrain. TWEEDE VERDIEPING Via de open houten trap in de centrale hal kom je op de eerste verdieping. De ruime overloop met dakramen maakt deze verdieping heerlijk licht. Hier bevinden zich vier écht royale slaapkamers, allen met toegang tot een buitenruimte. Aan de voorzijde is een speelse loggia aanwezig, de slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een breed balkon. De lichte badkamer met dakraam is uitgerust met luxe ronde, whirlpool-ligbad, ruime inloopdouche en ruimte voor een sauna. Het separate toilet met wastafel en een trapkast zijn vanaf de overloop bereikbaar. DERDE VERDIEPING De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een grote, multifunctionele ruimte, ideaal als hobby- of fitnessruimte, met volop daglicht. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, warmtepomp en aansturing van de zonnepanelen. TUIN De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een perfecte combinatie van ontspanning en luxe. Start je dag met de eerste zonnestralen op het ruime terras, ideaal voor gezellig ontbijten of lange zomeravonden. Het grote zwembad nodigt uit voor een verfrissende duik en zorgt voor eindeloos plezier tijdens zonnige dagen. Hier beleef je ultiem wooncomfort en geniet je van vele zonuren in je eigen privéparadijs met volop privacy! LOGBOUW Logbouw woningen zijn bijzonder om meerdere redenen: 1. Natuurlijk en Duurzaam Materiaal Logbouw woningen worden volledig of grotendeels gebouwd met massieve houten stammen. Dit maakt ze een ecologisch verantwoorde keuze, vooral als het hout afkomstig is uit duurzaam beheerde bossen. 2. Uitstekende Isolatie Hout heeft natuurlijke thermische eigenschappen, waardoor loghuizen in de winter warm blijven en in de zomer koel. Dit bespaart energie en verlaagt de stookkosten. 3. Unieke Esthetiek en Sfeer De robuuste houten structuur zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. 4. Gezond Binnenklimaat Hout reguleert de luchtvochtigheid, waardoor een logwoning een aangenaam en gezond leefklimaat biedt. Dit helpt bij allergieën en ademhalingsproblemen. 5. Sterk en Duurzaam Massieve houten balken bieden een sterke constructie en gaan vaak tientallen tot zelfs honderden jaren mee. Ze zijn bestand tegen zware weersomstandigheden. 6. Energie-efficiëntie Door de massieve houtconstructie heeft een logwoning minder koudebruggen en warmteverlies dan conventionele huizen, waardoor ze minder energie verbruiken. VOORGELEGEN KANTOOR- PRAKTIJKRUIMTE (adres Hofland 20) Uniek is het voorgelegen bijgebouw. De begane grond heeft een entree aan de voorzijde die toegang biedt aan een open ruimte met half-open werkhoek. Een portaal aan de achterzijde heeft een achterdeur en toegang naar een halletje met trap naar de verdieping, toilet en keuken. De eerste verdieping is een open zolder met de opstelling voor de eigen CV-installatie. De brutovloeroppervlakte is 146 m2, gebruiksoppervlakte conform de NEN2580 is 96 m2. Deze praktijkruimte beschikt over airconditioning. Ook deze ruimte is naar eigen inzicht voor veel doeleinden geschikt te maken. KENMERKEN + 32 zonnepanelen + infra-rood plafondverwarming + bouwjaar 2000 + bruto vloeroppervlakte 723 m² + aparte kantoor/praktijkruimte + zwembad in de achtertuin + uniek huis, unieke plek, unieke mogelijkheden Deze woning biedt eindeloze kansen, als je zoiets zoekt, dan vind je het niet: Wonen, Werken en Ontspannen komen hier naadloos samen. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf dit bijzondere object in hartje centrum van Mijdrecht. Jouw droomwoning wacht op jou ! Mijdrecht is de dynamische kern van de gemeente De Ronde Venen en ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart. Een perfecte ligging in Nederland. Er is een winkelboulevard rondom het gemeentehuis, met een perfecte mix van landelijk bekende winkelketens en gezellige lokale winkels. Het Straattheaterfestival en De Culinaire Venen zijn beroemd in de wijde omtrek. Dankzij de Provincialeweg N201 (Zandvoort-Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. De ligging ten opzichte van vele voorzieningen is uitstekend te noemen. De woning is op korte afstand gelegen van basisscholen, voortgezet onderwijs, de bibliotheek, diverse sportverenigingen en het openbaar vervoer. Binnen tien minuten staat u op hole 1 van de gerenommeerde Golfclub Veldzijde. In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart of varen op de Vinkeveense Plassen. Het is rustig wonen in deze waterrijke en groene omgeving vlakbij Amsterdam. De bungalow is verder omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden zoals de Vinkeveense Plassen, stiltegebied Botshol en de rivier De Kromme Mijdrecht in De Hoef. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag tot rust te komen. Zo mooi kan het leven zijn met Amsterdam en Utrecht binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
334 m²
Superficie du terrain
584 m²
Contenu
1252 m³
Autre espace intérieur
130 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
100 m²
Aire de la cour arrière
208 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en souterrain
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3641

Google Maps

Mijdrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Mijdrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Mijdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijdrecht. En 2025 étaient 16.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

16.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

498

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijdrecht
Année Résidents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origine des habitants (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.934

Étiquette A

1.777

Étiquette B

1.422

Étiquette D

497

Étiquette E

331

Étiquette A+++

206

Étiquette A+

201

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.340

Activité dans Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijdrecht
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer maisons in Mijdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.