Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

Zandgors 23

3271XE Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.252

Photo Gallery

Zandgors 23 Mijnsheerenland
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning in het gewilde en kindvriendelijke Mijnsheerenland met een fijne tuin, eigen garage, een praktische indeling en de mogelijkheid om deze nog naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze woning heeft veel daglicht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Een ruime keuken die direct buiten met binnen verbindt. Boven vind je 3 slaapkamers, met een 4e optioneel te creëren! KENMERKEN - Ca. 123 m² woonoppervlakte, ca. 421 m³ inhoud; - 161 m² eigen grond; - Eigen garage met elektrische deur; - 1974: bouwjaar; - 2017: CV-ketel; - Ca. 2021: begane grond vernieuwd, waarbij wanden gestuuct, nieuwe keuken, nieuwe tegelvloer; - Tuin op zuid-oosten; - Aluminium kozijnen met enkel glas; - Energielabel D; - Oplevering kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, voorzien van een meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer en volledig open keuken vormen samen een heerlijk licht en ruim geheel. Licht wordt toegelaten door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is de raampartij gevelbreed en door de schuifpui wordt buiten met binnen verbonden. Bij de woonkamer tref je een deur, welke leidt naar een tussenhal waar zich het toilet en de trap naar eerste verdieping zich bevinden. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en fontein. De begane grond is in circa 2021 vernieuwd, waarbij er een nieuwe tegelvloer is gelegd, een nieuwe keuken is geplaatst en de wanden zijn gestuuct. De open keuken heeft een L-vorm, heeft een neutrale witte kleur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombi en een spoelbak. Voor extra voorraad heb je nog de trapkast! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot (momenteel) 2 hele ruime slaapkamers en de badkamer. Hier kan dan ook een 3e slaapkamer worden gecreëerd. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is bijzonder ruim; dit is de kamer welke eenvoudig kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, ligbad, toilet en een wasmeubel. Dankzij het aanwezige raam komt er prettig daglicht binnen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop met dakraam, waar tevens de CV-ketel (2017) en de mechanische ventilatiebox zijn geplaatst. Deze verdieping heeft houten kozijnen. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met dakkapel én een groot dakraam, wat zorgt voor veel licht en ruimte. De kamer is voorzien van een wastafel. Tuin en garage De achtertuin is ruim, zonnig en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Achterin de tuin staat een garage die is voorzien van elektra en water. De garage beschikt over een nieuwe elektrische roldeur, wat het in- en uitrijden extra comfortabel maakt, of het nou met je auto of met je fiets is! Wonen in Mijnsheerenland Mijnsheerenland is een geliefd dorp in de Hoeksche Waard en staat bekend om zijn groene, rustige en vriendelijke woonomgeving. Het dorp heeft een sfeervol ‘centrum’ rondom de historische Binnenmaas en biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een versmarkt, Etos, sportverenigingen (voetbal, hockey en tennis/padel), horeca (Platte Reedijk, Lakehouse) en recreatieoord De Binnenmaas (buitenzwembad, speeltuin, kinderboerderij). Voor gezinnen zijn er 2 basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in het dorp. Ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar in omliggende plaatsen zoals Oud-Beijerland. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de prachtige polders en langs het water van de Binnenmaas, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast ligt Mijnsheerenland gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting steden als Rotterdam en Dordrecht, waardoor je het dorpse wonen perfect combineert met een goede bereikbaarheid. Kortom, een ruime woning met veel potentie, een zonnige tuin en een garage, gelegen op een fijne plek in Mijnsheerenland. Een ideale kans voor wie ruimte zoekt en de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Bezichtiging plannen? Neem gerust contact op! CIRCA MAATVOERING Voor de maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden in de brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
161 m²
Content
421 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3271

Google Maps

View Mijnsheerenland on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Mijnsheerenland

Residential and neighborhood statistics in Mijnsheerenland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mijnsheerenland. In 2025 were there 4.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 492.000.

Residents

4.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 492.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

123

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mijnsheerenland
Year Residents
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mijnsheerenland
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label A

372

Label B

325

Label D

218

Label G

139

Label F

88

Label A++++

65

Label E

61

Label A+

53

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mijnsheerenland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.390

Business activity in Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mijnsheerenland
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mijnsheerenland.

Frequently asked questions about living in Mijnsheerenland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer houses in Mijnsheerenland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.