Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Zandgors 23

3271XE Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.252

Fotoalbum

Zandgors 23 Mijnsheerenland
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime woning in het gewilde en kindvriendelijke Mijnsheerenland met een fijne tuin, eigen garage, een praktische indeling en de mogelijkheid om deze nog naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze woning heeft veel daglicht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Een ruime keuken die direct buiten met binnen verbindt. Boven vind je 3 slaapkamers, met een 4e optioneel te creëren! KENMERKEN - Ca. 123 m² woonoppervlakte, ca. 421 m³ inhoud; - 161 m² eigen grond; - Eigen garage met elektrische deur; - 1974: bouwjaar; - 2017: CV-ketel; - Ca. 2021: begane grond vernieuwd, waarbij wanden gestuuct, nieuwe keuken, nieuwe tegelvloer; - Tuin op zuid-oosten; - Aluminium kozijnen met enkel glas; - Energielabel D; - Oplevering kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, voorzien van een meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer en volledig open keuken vormen samen een heerlijk licht en ruim geheel. Licht wordt toegelaten door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is de raampartij gevelbreed en door de schuifpui wordt buiten met binnen verbonden. Bij de woonkamer tref je een deur, welke leidt naar een tussenhal waar zich het toilet en de trap naar eerste verdieping zich bevinden. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en fontein. De begane grond is in circa 2021 vernieuwd, waarbij er een nieuwe tegelvloer is gelegd, een nieuwe keuken is geplaatst en de wanden zijn gestuuct. De open keuken heeft een L-vorm, heeft een neutrale witte kleur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombi en een spoelbak. Voor extra voorraad heb je nog de trapkast! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot (momenteel) 2 hele ruime slaapkamers en de badkamer. Hier kan dan ook een 3e slaapkamer worden gecreëerd. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is bijzonder ruim; dit is de kamer welke eenvoudig kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, ligbad, toilet en een wasmeubel. Dankzij het aanwezige raam komt er prettig daglicht binnen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop met dakraam, waar tevens de CV-ketel (2017) en de mechanische ventilatiebox zijn geplaatst. Deze verdieping heeft houten kozijnen. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met dakkapel én een groot dakraam, wat zorgt voor veel licht en ruimte. De kamer is voorzien van een wastafel. Tuin en garage De achtertuin is ruim, zonnig en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Achterin de tuin staat een garage die is voorzien van elektra en water. De garage beschikt over een nieuwe elektrische roldeur, wat het in- en uitrijden extra comfortabel maakt, of het nou met je auto of met je fiets is! Wonen in Mijnsheerenland Mijnsheerenland is een geliefd dorp in de Hoeksche Waard en staat bekend om zijn groene, rustige en vriendelijke woonomgeving. Het dorp heeft een sfeervol ‘centrum’ rondom de historische Binnenmaas en biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een versmarkt, Etos, sportverenigingen (voetbal, hockey en tennis/padel), horeca (Platte Reedijk, Lakehouse) en recreatieoord De Binnenmaas (buitenzwembad, speeltuin, kinderboerderij). Voor gezinnen zijn er 2 basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in het dorp. Ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar in omliggende plaatsen zoals Oud-Beijerland. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de prachtige polders en langs het water van de Binnenmaas, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast ligt Mijnsheerenland gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting steden als Rotterdam en Dordrecht, waardoor je het dorpse wonen perfect combineert met een goede bereikbaarheid. Kortom, een ruime woning met veel potentie, een zonnige tuin en een garage, gelegen op een fijne plek in Mijnsheerenland. Een ideale kans voor wie ruimte zoekt en de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Bezichtiging plannen? Neem gerust contact op! CIRCA MAATVOERING Voor de maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden in de brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3271

Google Karten

Betrachten Sie Mijnsheerenland auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Mijnsheerenland

Wohn- und Viertelzahlen in Mijnsheerenland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mijnsheerenland. In 2025 waren da 4.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 492.000.

Einwohner

4.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 492.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

123

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mijnsheerenland
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mijnsheerenland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Ausbildungsstufe

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung A

372

Bezeichnung B

325

Bezeichnung D

218

Bezeichnung G

139

Bezeichnung F

88

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mijnsheerenland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mijnsheerenland
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mijnsheerenland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mijnsheerenland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer Häuser in Mijnsheerenland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.