Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Jong B.V.

Zandgors 23

3271XE Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.252

Galerie de photos

Zandgors 23 Mijnsheerenland
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning in het gewilde en kindvriendelijke Mijnsheerenland met een fijne tuin, eigen garage, een praktische indeling en de mogelijkheid om deze nog naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze woning heeft veel daglicht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Een ruime keuken die direct buiten met binnen verbindt. Boven vind je 3 slaapkamers, met een 4e optioneel te creëren! KENMERKEN - Ca. 123 m² woonoppervlakte, ca. 421 m³ inhoud; - 161 m² eigen grond; - Eigen garage met elektrische deur; - 1974: bouwjaar; - 2017: CV-ketel; - Ca. 2021: begane grond vernieuwd, waarbij wanden gestuuct, nieuwe keuken, nieuwe tegelvloer; - Tuin op zuid-oosten; - Aluminium kozijnen met enkel glas; - Energielabel D; - Oplevering kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, voorzien van een meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer en volledig open keuken vormen samen een heerlijk licht en ruim geheel. Licht wordt toegelaten door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is de raampartij gevelbreed en door de schuifpui wordt buiten met binnen verbonden. Bij de woonkamer tref je een deur, welke leidt naar een tussenhal waar zich het toilet en de trap naar eerste verdieping zich bevinden. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en fontein. De begane grond is in circa 2021 vernieuwd, waarbij er een nieuwe tegelvloer is gelegd, een nieuwe keuken is geplaatst en de wanden zijn gestuuct. De open keuken heeft een L-vorm, heeft een neutrale witte kleur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombi en een spoelbak. Voor extra voorraad heb je nog de trapkast! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot (momenteel) 2 hele ruime slaapkamers en de badkamer. Hier kan dan ook een 3e slaapkamer worden gecreëerd. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is bijzonder ruim; dit is de kamer welke eenvoudig kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, ligbad, toilet en een wasmeubel. Dankzij het aanwezige raam komt er prettig daglicht binnen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop met dakraam, waar tevens de CV-ketel (2017) en de mechanische ventilatiebox zijn geplaatst. Deze verdieping heeft houten kozijnen. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met dakkapel én een groot dakraam, wat zorgt voor veel licht en ruimte. De kamer is voorzien van een wastafel. Tuin en garage De achtertuin is ruim, zonnig en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Achterin de tuin staat een garage die is voorzien van elektra en water. De garage beschikt over een nieuwe elektrische roldeur, wat het in- en uitrijden extra comfortabel maakt, of het nou met je auto of met je fiets is! Wonen in Mijnsheerenland Mijnsheerenland is een geliefd dorp in de Hoeksche Waard en staat bekend om zijn groene, rustige en vriendelijke woonomgeving. Het dorp heeft een sfeervol ‘centrum’ rondom de historische Binnenmaas en biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een versmarkt, Etos, sportverenigingen (voetbal, hockey en tennis/padel), horeca (Platte Reedijk, Lakehouse) en recreatieoord De Binnenmaas (buitenzwembad, speeltuin, kinderboerderij). Voor gezinnen zijn er 2 basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in het dorp. Ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar in omliggende plaatsen zoals Oud-Beijerland. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de prachtige polders en langs het water van de Binnenmaas, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Daarnaast ligt Mijnsheerenland gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting steden als Rotterdam en Dordrecht, waardoor je het dorpse wonen perfect combineert met een goede bereikbaarheid. Kortom, een ruime woning met veel potentie, een zonnige tuin en een garage, gelegen op een fijne plek in Mijnsheerenland. Een ideale kans voor wie ruimte zoekt en de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Bezichtiging plannen? Neem gerust contact op! CIRCA MAATVOERING Voor de maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden in de brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3271

Google Maps

Voir Mijnsheerenland sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Mijnsheerenland

Chiffres de logement et de quartier dans Mijnsheerenland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijnsheerenland. En 2025 étaient 4.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 492.000.

Résidents

4.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 492.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

123

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijnsheerenland
Année Résidents
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijnsheerenland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Niveau d'enseignement

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette A

372

Étiquette B

325

Étiquette D

218

Étiquette G

139

Étiquette F

88

Étiquette A++++

65

Étiquette E

61

Étiquette A+

53

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijnsheerenland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.390

Activité dans Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijnsheerenland
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijnsheerenland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijnsheerenland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer maisons in Mijnsheerenland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.