Jump to content
Logo of Van Oers Makelaardij

Bosstraat 7

5066EB Moergestel • Noord-Brabant

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Bosstraat 7 Moergestel
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

KORTE OMSCHRIJVING Ontdek deze unieke kans; een prachtig gelegen split level bungalow op een van de mooiste plekken van Moergestel. Geniet dagelijks van een schitterend uitzicht over het natuurgebied en wandel binnen enkele minuten naar het gezellige dorpscentrum. Deze bungalow staat op een indrukwekkend perceel van maar liefst 4190 m², aan een rustige, groene straat direct grenzend aan het natuurgebied Moergestels Broek. De woning heeft een karakteristieke voorzijde met een gesloten gevel, staat op een verhoging alsmede fraaie achtergevel die voornamelijk uit beglazing bestaat waardoor u maximaal kunt genieten van de prachtige tuin, monumentale bomen en weidse grasvelden. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: ca. 179,6 m² Inpandige garage: ca. 42,3 m2 Perceeloppervlakte: ca. 4.190 m² LIGGING Rust, ruimte en bereikbaarheid komen hier perfect samen. Gelegen in een sfeervolle, lommerrijke straat biedt deze woning de luxe van stilte en natuur, met tegelijkertijd alle voorzieningen op loopafstand. De dorpskern van Moergestel – met winkels, horeca, een brede school en meer – ligt op een steenworp afstand. Daarbij zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg, Breda en Den Bosch snel bereikbaar. Een toplocatie voor wie comfort en gemak wil combineren met wonen in het groen. PARKEREN Ruimte in overvloed: de inpandige dubbele garage biedt plaats aan twee auto's, terwijl de volledig verharde oprit nog meer parkeergelegenheid biedt voor bezoekers of extra voertuigen. INDELING Begane grond U betreedt de woning via een ruime, uitnodigende hal met lichtstraat die toegang geeft tot de lichte verhoogde woonkamer, het ruime toilet met wastafel geheel in carrara marmer uitgevoerd, de slaapvleugel én de ruime garage met aparte berging. De gehele begane grond – met uitzondering van de slaapkamers en garage – is stijlvol afgewerkt met luxe carrara marmeren vloertegels. Alle wanden in de woning zijn uitgevoerd in MBI beton. Woonkamer met eethoek (ca. 50 m²) De royale woonkamer is een ware blikvanger dankzij de brede glazen achterpui met ronde erker en over de lengte schuifdeuren, die zorgen voor overvloedig daglicht en een weids uitzicht over de natuurlijke tuin. De ruimte is elegant afgewerkt en voorzien van een sfeervolle open haard. Via de woonkamer bereikt u het overdekte terras met tweede open haard – ideaal om vier seizoenen lang buiten te genieten. De woonkamer wordt verwarmd via vloerverwarming en convectorputten, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverdeling zonder storende radiatoren in het zicht. Deze verwarmingsmethode sluit perfect aan bij het open karakter van de woning en versterkt het ruimtelijke gevoel in de leefruimtes. Keuken (ca. 10 m²) De halfopen keuken in hoekopstelling is praktisch en compleet uitgerust voor de kookliefhebber. Met een royale 6-pits kookplaat (gas en elektra gecombineerd), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron én een dubbele spoelbak is hier aan alles gedacht. De vloer is voorzien van vloerverwarming.De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn perfect samengaan. Bijkeuken (ca. 6 m²) Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, bereikbaar via een tussenhal met achterom. Hier is plaats voor de wasmachine en droger, en een handige gootsteen maakt het geheel compleet. Een praktische ruimte voor huishoudelijke taken of extra opslag. Alsmede is hier de verdeelunit van de vloerverwarming geplaatst. Centrale hal naar slaapvleugel De slaapvertrekken bevinden zich in een rustige vleugel van de woning en zijn bereikbaar via een lange hal, voorzien van stijlvolle inbouwkasten over de volledige lengte. Ideaal voor extra opbergruimte en een opgeruimd geheel. Slaapkamer 1 (ca. 11,5 m²) Een comfortabele kamer met vloerbedekking, een eigen wastafel en twee ramen voor aangename lichtinval. Slaapkamer 2 (ca. 7,5 m²) Deze knusse slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een wastafel en een raam – perfect als logeerkamer of werkplek. Slaapkamer 3 (ca. 7,5 m²) Ook deze kamer beschikt over vloerbedekking, een wastafel en een raam. Ideaal als kinderkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 4 (ca. 20 m²) De royale ouderslaapkamer vormt een eigen privévertrek met vloerbedekking en directe toegang tot de luxe badkamer. Badkamers Badkamer 1 (ca. 10,5 m²) En suite bij de ouderslaapkamer ligt deze stijlvolle badkamer, volledig uitgevoerd in carrara marmer. Voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet biedt deze ruimte het comfort van een persoonlijke spa. De vloer is tevens voorzien van vloerverwarming. Badkamer 2 (ca. 4 m²) Deze tweede kleine badkamer, afgewerkt met een witte tegel op de vloer en wanden, is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een douche en toilet. Perfect voor logees of als extra gezinsbadkamer. De vloer is tevens voorzien van vloerverwarming. De combinatie van slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning volledig levensloopbestendig en ideaal voor bewoners die graag gelijkvloers willen wonen – nu of in de toekomst. Garage (ca. 44 m²) De inpandige dubbele garage is ruim opgezet en bereikbaar via de entreehal of vanaf de oprit. Er is voldoende plek voor twee auto’s, fietsen of werkruimte. Aansluitend vind je een aparte berging, ideaal voor tuinspullen of als extra opslag. Tuin De schitterende tuin is een oase van rust, perfect in balans tussen strak en natuurlijk aangelegd.Uitgestrekte weides en een diversiteit aan bomen en beplanting zorgen voor een groene en serene leefomgeving. Aan de woning grenst een royaal overdekt terras met open haard, een heerlijke plek voor elk seizoen. Aan de achtergevel is tevens een zonneluifel bevestigd. Op het perceel bevindt zich daarnaast een paardenstal met ruimte voor drie paarden: een unieke kans voor paardenliefhebbers! De tuinschuur achter op het terrein is voorzien van elektra. Mogelijkheid om extra bouwkavel erbij te kopen: De gemeente heeft een positief advies gegeven om naast de woning een extra woning te realiseren. U kunt dit prachtig kavel met 1630m2 erbij kopen. Voor meer informatie gelieve contact met ons op te nemen. De voortuin biedt volledige privacy dankzij weelderige borders en verschillende bomen. ALGEMEEN • Unieke ligging, grenzend aan een natuurgebied en toch in het dorp! • Dak in 2019 vervangen en voorzien van extra isolatie. • Exclusieve mogelijkheid tot aankoop extra bouwkavel. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
4190 m²
Content
813 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
64 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Valliant (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en douche

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5066

Google Maps

Geographical overview Moergestel

Discover where agents are active in Moergestel

Residential and neighborhood statistics in Moergestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.

Residents

6.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moergestel
Year Residents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moergestel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moergestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricity: 2.845

Business activity in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moergestel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.

Frequently asked questions about living in Moergestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer houses in Moergestel

View more homes in this location.